Prodej domu/vily, 213 m²

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupatrový rodinný dům v Kojeticích u Prahy, který je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výborná investiční příležitost. Dům se nachází v klidné lokalitě s výborným vlakovým spojením do centra Prahy.

Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, dokončenou začátkem tohoto roku, a je vybavena moderními technologiemi zajišťujícími maximální komfort i velmi nízké provozní náklady. Samozřejmostí jsou tepelné čerpadlo, solární panely, nová okna s trojskly a energetická třída A, díky které patří dům mezi mimořádně úsporné stavby.

Dispozice domu

1. patro – prostorné rodinné bydlení s vodním podlahovým vytápěním a koupelnou s elektrickým podlahovým topením.

2. patro – dva samostatné byty s radiátorovým vytápěním, ideální pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem.

Hlavní přednosti

Kompletní rekonstrukce celého domu

Energetická náročnost A

Tepelné čerpadlo + solární panely

Nová okna s izolačními trojskly

Nové elektroinstalace a rozvody vody i odpadů

Hydroizolovaná fasáda

Nádrž na dešťovou vodu

Samostatná garáž s nabíjecí stanicí pro elektromobil

Připravené přípojky na půdu i k zahradnímu domku pro budoucí rozšíření

Zahrada pro relax i rodinu

Velkou předností domu je rozlehlá, pečlivě udržovaná zahrada s bazénem, která nabízí dostatek soukromí pro odpočinek, letní posezení s rodinou i přáteli nebo bezpečný prostor pro děti. Součástí je také samostatná garáž.

Výborná dostupnost do Prahy

Pouhé 2 minuty chůze od domu se nachází vlaková zastávka s přímou linkou S3, která vás dopraví na Pražské hlavní nádraží za 30–40 minut. Výborné je také spojení autobusem na metro C – Ládví a C – Letňany. Autem jste v Praze po dálnici D8 přibližně za 20 minut.

Investiční potenciál

Dům nabízí okamžitý pasivní příjem – oba byty ve 2. patře jsou již pronajaty:

Garsonka: 15 000 Kč/měsíc + energie

Byt 3+kk: 20 000 Kč/měsíc + energie

Tato nemovitost představuje jedinečné spojení luxusního rodinného bydlení, nízkých provozních nákladů a stabilního výnosu z pronájmu v blízkosti Prahy.