Prodej domu/vily, 213 m²

Hledáte moderní, úsporné bydlení s možností pravidelného příjmu? Nabízím kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v Kojeticích na hranici Prahy, který spojuje komfortní rodinné bydlení, nízké provozní náklady a výnos z pronájmu.

Dům prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí s využitím kvalitních materiálů a moderních technologií. Nabízí přibližně 213 m² užitné plochy na dvou pozemcích o celkové výměře 720 m².

Hlavní přednosti
Energetická třída PENB A
Fotovoltaická elektrárna se smlouvou s ČEZ
Tepelné čerpadlo + záložní elektrokotel
Podlahové vytápění včetně koupelen
Zateplení fasády 20 cm + hydroizolace
Okna s trojskly
Nové měděné elektrické rozvody
Nové rozvody vody a odpadů
Samostatné vodoměry a měření spotřeby
Moderní kuchyně a koupelny
Náklady na energie cca 6 000 Kč/měsíc za celý dům
Nové terasy, zámková dlažba a venkovní úpravy
Nabíjení pro elektromobil
Elektrická vjezdová brána
Kamerový systém
Řada technologií i spotřebičů je stále v záruce
Bydlení i investice

Přízemí nabízí pohodlné rodinné bydlení. Horní patro je rozděleno na samostatnou jednotku 3+kk a studio, které jsou aktuálně pronajaty.

3+kk: 21 000 Kč/měsíc + energie
Studio: 15 000 Kč/měsíc + energie

Celkový příjem z pronájmu činí 36 000 Kč měsíčně + energie.

Podkroví je kompletně zateplené a připravené k vybudování další obytné části.

Venkovní prostor

Na zahradě se nachází příjemná relaxační zóna o velikosti přibližně 35 m² se sprchou a WC, ideální pro letní posezení.

Dešťová voda je svedena do podzemní nádrže pro další využití. Součástí pozemku je také samostatný objekt o velikosti cca 20 m² s přivedenými inženýrskými sítěmi, který nabízí další možnosti využití (ateliér, kancelář, dílna či další ubytování).

Výborná dostupnost Prahy
Autobusová zastávka Kojetice, rozc. – cca 200 m
Linky 348 a 369 → Metro C Ládví za cca 20–24 minut
Linka 369 jezdí přibližně každých 10–15 minut
Linka 351 → Metro C Letňany za cca 30 minut (zastávka cca 800 m)
Vlaková stanice Kojetice – cca 100 m, přímé spojení přes Čakovice, Vysočany a Libeň na Praha hl. n. přibližně za 40 minut
Autem do Prahy přibližně 15 minut

V docházkové vzdálenosti najdete potraviny, Českou poštu i obecní úřad (cca 100 m). Jen pár minut od domu se nachází obchodní zóna Byškovice s Tesco, Pepco, restauracemi a dalšími službami. Milovníky přírody potěší nedaleký Lom Kojetice a okolní zeleň.

Bydlete a zároveň vydělávejte

Tato nemovitost je ideální volbou pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s investicí nebo pro každého, kdo hledá kvalitní dům s minimálními provozními náklady a okamžitým výnosem z pronájmu.

PENB A | 213 m² užitné plochy | pozemek 720 m² | příjem z pronájmu 36 000 Kč/měsíc | fotovoltaika | tepelné čerpadlo | Kojetice u Prahy