Prodej - pozemek pro bydlení, 713 m²

Nabízím k prodeji atraktivní slunný rovinatý stavební pozemek o celkové výměře 713 m2 v podhorské žádané obci Kozlovice u Frýdku-Místku s krásnými výhledy na okolní panoramata, široko daleko mimo dálnice a průmyslové areály.

Tato parcela (č. 1 dle situačního schématu) je 1 z 5 parcel celku a jako jediná je bezprostředně přístupná z veřejné komunikace (obdobně jako bungalov niže Kozlovice čp. 1074). Parcela p.č. 2409/26 má celkovou výměru 734 m2 a sčítá čistou výměru 634 m2 + 1/5 vlastnický spolupodíl na společné přístupové komunikaci č. 2409/27 o výměře 393 m2 (šířka 8m, délka 49m), ač je sama přístupná z hlavní cesty a není/nemusí být na tuto komunikaci vázána (takto byla původně i schválena GP k dělením pozemku). Možno tedy stavět ihned, což eliminuje veškeré starosti a čas. průtahy s vyřizováním stavebního povolení a budováním přístupu na vlastní pozemek atd.
Výhodou je 8m odskok od další parcely ze západní strany díky přístupové komunikaci, který zvětšuje soukromí. . Pozemek je téměř rovinatý a ideálně orientovaný vůči světovým stranám s celodenním sluncem do pozdních hodin. Je bez jakýchkkoliv věcných břemen, i vzdušného vedení nn i ochranných pásem..
Všechny IS (obecní vodovod, obecní tlaková kanalizace, plyn i elektřina) vedou na hranici pozemku nebo v bezprostředně v něm (plyn).
Krásný výhled na místní panoramata.


Dle platného ÚP se pozemky nacházejí v zastavitelném území plochy smíšené obytné SO s hl. využitím výstavby RD, ale i řadových či bytových domů, kde zastavitelnost je 50% a výšková hladina RD s ohledem na stávající hladinu okolní výstavby, jiné omezení z ÚP nevzestávají. Tyto velkorysé parametry využití už naprosto většina podhorských obcí neumožňuje.


V nabídce jsou ještě pozemek č. 2 o výměře 567 m2 a č. 3 o výměře 685 m2 (viz situační schéma), pro více informací mne kontaktujte prostřednictvím tohoto formuláře.
Společná přístupová komunikace k pozemkům je STAVEBNĚ POVOLENA/MÁ VYDÁNO STAVEBNÍ POVOLENÍ (dle povolení není podmíněn asfaltový povrch, zpevněná šířka a 3,0m) a další nespornou výhodou je schválená projektová dokumentace na prodloužení vod./kanal.řádu, žádost podána na SÚ k vydání povolení.
Toto se nevztahuje na pozemek tohoto prodeje, který má sjezd z hlavní cesty a s přímým napojením na IS (přípojky)


Výhody
+ nízká pořizovací cena za stavební celek dostupná i s nízkým fin. rozpočtem - při nedostatku malých stavebních parcel ideální na stáří kdy lidé upřednostňují malé výměry
+ existence všech IS na hranici pozemku k bezprostřednímu napojení (vodovod, tlaková kanalizace, plynovod i elektřina) - vyřízen PD na prodloužení vod./kan.řadu
+ krásný výhled na okolní hory (Skalka aj.), který se nikdy neomrzí
+ pravidelný obdélník.tvar, rovinatý, na vyvýšeném místě - nehrozí záplavy atd.
+ ideální orientace J/Z, celodenní slunce do pozdních hodin
+ na pozemku nevázne žádné VB, ani vzdušné vedení či jiné vizuální omezení
+ chodníky podél cesty, BUS zastávka 220m
+ veškerá občanská vybavenost v obci samotné

Veškerá občanská vybavenost přímo v obci - ZŠ do 9.tř., MŠ, OÚ/SÚ, knihovna, pošta, obchod, lékař/lékárna, fotbal.hřiště, hasiči, večerka, cukrárna, kadeřnictví, restaurace atd.
Perfektní dostupnost pravidelnými BUS linkami do Frýdlantu, F-M i Frenštátu do 10-15min.
Nespočet sportovního využití pro milovníky sportu (sjezdovky, wellness, golf, venkovní aquapark, tenis kurty, bazény, cyklostezky a túry - vše do 10min.. v okolí)
Ideální pro bydlení rodin s dětmi.

Pro více informací či případě zájmu mne neváhejte kdykoliv i o víkendu kontaktovat na tel..777030075
Všechny podklady k dispozici u makléře.
Doporučuji