Prodej domu/vily, 180 m²

Hledáte moderní rodinné bydlení, které spojuje vysoký komfort, nízké provozní náklady a špičkové technologie? Právě dokončovaná novostavba rodinného domu v Králově Dvoře nabízí vše, co od současného bydlení očekáváte.
Nabízíme k prodeji moderní nízkoenergetickou novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk a užitné ploše 180 m² v Králově Dvoře. Dům byl realizován společností LUCERN Dřevostavby v konstrukčním systému LUCERN EKO PLUS a nabízí komfortní bydlení s důrazem na energetickou úspornost, zdravé vnitřní prostředí a nízké provozní náklady.
Srdcem domu je velkorysý obývací pokoj s kuchyní o výměře 57 m². Soukromou část tvoří ložnice, dva samostatné pokoje, koupelna, samostatné WC a technická místnost. Praktické zázemí doplňují dva sklady a zastřešené parkování pod domem o výměře 63 m² pro dvě vozidla.
Dispozice a plochy
Obytné podlaží má 150 m² a zahrnuje obývací pokoj s kuchyní 57 m², ložnici 18 m², dva pokoje po 16 m², koupelnu 12 m², technickou místnost 8 m², samostatné WC, zádveří a chodbu.
Suterénní podlaží tvoří dva sklady o celkové ploše 30 m². Součástí domu je také zastřešené parkování pod domem o výměře 63 m².
Užitná plocha domu: 180 m²
Celková plocha včetně skladů a zastřešeného parkování pod domem: 243 m²
Technologie a vybavení
Dům je vybaven nadstandardním technologickým zázemím, které zahrnuje podlahové vytápění i podlahové chlazení, centrální rekuperační jednotku Zehnder ComfoAir Q, elektrické předokenní žaluzie LUCERN / ISOTRA, bezpečnostní systém, datovou infrastrukturu a inteligentní systém Loxone pro komfortní ovládání vybraných funkcí domácnosti. Připravena je také instalace fotovoltaické elektrárny a wallboxu pro nabíjení elektromobilu.
Podlahový systém zajišťuje v zimě příjemné sálavé teplo a v létě komfortní chlazení bez průvanu a bez potřeby klasické klimatizace. Rekuperace se stará o pravidelnou výměnu vzduchu se zpětným získáváním tepla a přispívá ke zdravému vnitřnímu prostředí. V domě jsou osazena plastová okna s profilem Inoutic v elegantním dřevodekoru, která společně s venkovními předokenními žaluziemi zvyšují komfort, soukromí i tepelnou pohodu interiéru.
Hlavní přednosti
- novostavba s plánovanou kolaudací ve druhém pololetí roku 2026, práce budou dokončeny do 07/2026
- dispozice 4+kk,
- užitná plocha domu 180 m²,
- celková plocha 243 m²,
- konstrukční systém LUCERN EKO PLUS,
- podlahové vytápění i chlazení,
- rekuperace Zehnder ComfoAir Q,
- elektrické předokenní žaluzie,
- zastřešené parkování pod domem 63 m²,
- dva samostatné sklady,
- nízké provozní náklady,
Významnou předností je samotná lokalita. Králův Dvůr nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských a základních škol, obchodů, služeb, restaurací, sportovišť i zdravotní péče. V blízkosti je také Beroun s rozšířenou nabídkou škol, úřadů, obchodních center, kulturních zařízení a vlakovým i autobusovým spojením. Díky rychlému napojení na dálnici D5 je zajištěna velmi dobrá dostupnost do Prahy i Plzně, přičemž lokalita si stále zachovává klidnější rezidenční charakter a blízkost přírody.
Financování
Cenu nemovitosti Vám sdělíme individuálně v realitní kanceláři, zejména s ohledem na způsob financování, rychlost uzavření obchodu a další smluvní podmínky.
Koupi nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich zkušených hypotečních specialistů, kteří pro Vás připraví porovnání aktuálních nabídek bank a navrhnou nejvhodnější způsob financování.
Disclaimer:
Kolaudace stavby je plánována na druhé pololetí roku 2026.
Veškeré údaje uvedené v této nabídce mají informativní charakter a vycházejí z projektové dokumentace a informací poskytnutých vlastníkem. Vyhrazujeme si právo na případné nepřesnosti, změny a doplnění. Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy ve smyslu § 1731 a § 1732 občanského zákoníku. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle jím zvolených kritérií.