Prodej domu/vily, 440 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům v Kratušíně u Záblatí, zasazený do malebného údolí řeky Blanice v krásné krajině podhůří Šumavy. Toto místo nabízí mimořádnou kombinaci klidu, soukromí, přírody a přitom velmi dobré dostupnosti. Z domu i okolních pozemků se otevírají krásná panoramata na údolí, horu Bobík i Boubín. Přestože se nemovitost nachází v CHKO Šumava, do Prachatic s kompletní občanskou vybaveností dojedete přibližně za 15 minut. Právě to dává této nabídce silný rozměr – příroda a klid na dosah, ale bez ztráty kontaktu s běžným životem.

Dům nabízí celkovou plochu 440 m² včetně garáže, respektive 386 m² bez garáže, a je rozložen do tří podlaží. Od počátku vznikal pro vlastní potřebu, nikoliv jako běžný developerský projekt určený k rychlému prodeji. Je to znát na celkové koncepci, promyšlenosti, kvalitě použitých řešení i atmosféře, kterou celá nemovitost má. Dům je aktuálně těsně před dokončením, což novému majiteli zároveň dává možnost vtisknout finální podobě vlastní styl a dotvořit si interiér podle svých představ.

Srdcem domu je velkorysá hlavní obytná zóna s kuchyní, jídelnou a obývacím prostorem. Celý prostor působí vzdušně, světlě a reprezentativně. Dominantním prvkem jsou masivní dřevěné stropy a velká kachlová kamna, která dotvářejí jedinečnou atmosféru společenské místnosti. Dům nabízí dvě koupelny, velké množství úložných prostor a promyšlené dispoziční řešení. Podkroví bylo původně navrženo jako herna s prostorem pro kulečník, nicméně celý tento prostor lze využít i pro vytvoření dalších samostatných ložnic či soukromé obytné části.

Po technické stránce se jedná o nízkoenergetickou stavbu. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo země–voda, ve dvou podlažích je podlahové vytápění. Připraveno je také řešení pro budoucí fotovoltaiku. Dům je napojen na elektrickou distribuční síť, k dispozici je vlastní vrt s pitnou vodou v kvalitě kojenecké vody a odpadní vody jsou řešeny soustavou septiku, pískového filtru a jímky.

Součástí nabídky je velká garáž pro dva vozy spojená s dílnou, příprava na nabíjení elektromobilu a okolní pozemky o výměře přibližně 2 ha, z poloviny lesní a z poloviny luční. Nechybí ani jezírko, soukromí a krásné přírodní zázemí, které doplňuje i menší otevřený srub v lese, postavený ze dřeva přímo z místního lesa. Dle územního plánu je zde navíc možnost výstavby druhé budovy, takže nemovitost může dávat smysl jak pro vlastní bydlení, tak i pro podnikatelské využití.

Pokud hledáte nemovitost, která nabízí prostor, soukromí, silnou atmosféru a výjimečné místo v přírodě, Kratušín rozhodně stojí za Vaši pozornost. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.