Prodej domu/vily, 265 m²

K dispozici je i Virtuální prohlídka!
Hledáte výhodnou investici do nemovitosti s garantovaným výnosem? Nebo snový projekt pro velkou rodinu? Máme pro vás ideální řešení!
Představujeme vám prostorný rodinný dům v klidné lokalitě Soběchleby u Krupky, který nabízí neomezené možnosti využití. Ať už jste investor hledající stabilní pasivní příjem z pronájmu, nebo rodina toužící po vlastním bydlení s možností příjmu z podnájmu, tato nemovitost splní všechna vaše očekávání.

TŘI BYTOVÉ JEDNOTKY V JEDNOM DOMĚ
- 2x byt 2+1 s užitnou plochou 95 m² každý
- 1x podkrovní byt s užitnou plochou 75 m²
- Celková užitná plocha: 265 m²
- Ideální pro rozdělení na samostatné bytové jednotky

VÝBORNÁ INVESTICE
Při pronájmu všech tří bytových jednotek můžete očekávat měsíční příjem 30 000 - 45 000 Kč, což představuje roční výnos 6-10 % z investice. V regionu je stabilní poptávka po kvalitním bydlení!

PŘIPRAVENO K OKAMŽITÉMU STARTU REKONSTRUKCE
- Kompletně vyklizený objekt - žádné starosti s odklízením
- Nová střecha - jedna z nejdůležitějších investic již hotova!
- Plastová okna - úspora za výměnu oken
- Úplně nový kotel na peletky se zásobníkem - moderní a ekonomické vytápění

KOMPLETNÍ ZÁZEMÍ PRO POHODLNÉ BYDLENÍ
- Dvůr pro stání automobilů - parkování pro několik vozidel
- Zahrádka za domem - prostor pro relaxaci, grilování či pěstování vlastní zeleniny
- Klidná lokalita Soběchleby - dostupnost do Krupky i dalších měst, příroda na dosah

PRO KOHO JE TATO NEMOVITOST IDEÁLNÍ?

PRO VELKÉ RODINY
Vytvořte si prostorné bydlení pro celou rodinu s možností oddělených prostor pro starší děti nebo prarodiče. Soukromí pro všechny generace pod jednou střechou!

PRO INVESTORY
Stabilní příjem z pronájmu tří samostatných bytů s minimálními provozními náklady díky novému kotli na peletky a plastovým oknům. Vynikající poměr ceny a výnosu!

PRO ŠIKOVNÉ KUTILY
Máte zkušenosti s rekonstrukcemi? Zde můžete naplno využít svůj talent a vytvořit nemovitost přesně podle svých představ. Zásadní investice do střechy a oken již proběhly!

PRO DEVELOPERY
Připravený projekt pro vytvoření tří samostatných bytových jednotek s potenciálem výhodného prodeje nebo dlouhodobého pronájmu.

LOKALITA SOBĚCHLEBY U KRUPKY
- Rychlé spojení do Teplic, Ústí nad Labem i Drážďan
- Blízkost dálnice D8
- Pravidelná autobusová doprava
- Veškerá občanská vybavenost v blízkosti, včetně dětského hřiště 300m od domu
Krásné okolí:
- České středohoří s nespočtem turistických tras
- Ideální pro milovníky přírody, cyklistiky a turistiky
- Klidné a bezpečné prostředí pro rodiny s dětmi

SHRNUTÍ HLAVNÍCH VÝHOD
Tři bytové jednotky v jednom domě
Nová střecha – ušetříte statisíce
Nový kotel na peletky – moderní a úsporné vytápění
Plastová okna – další úspora nákladů
Kompletně vyklizeno – okamžitý start prací
Veřejná kanalizace a vodovod – vše připojeno
Dvůr + zahrada – parkování i relaxace zajištěny
Vysoký potenciál výnosu– 6-10 % ročně
Výborná lokalita– klid, příroda, dostupnost služeb
Flexibilní využití– bydlení i investice