Prodej domu/vily, 204 m²

Nabízíme plnohodnotný dvougenerační rodinný dům, kde můžete spokojeně a odděleně žít se svými rodiči nebo dospívajícími dětmi. Potkat se můžete pouze venku, protože každé patro má svůj vlastní vchod, svou vlastní kuchyni a své vlastní sociální zařízení. Navíc jsou odděleny i měřáky energií, takže výdaje si nemusíte pracně a složitě rozpočítávat.

Technické vlastnosti:
· Dům je postaven z cihel Porotherm v roce 2010 - 2011. Fasáda je zateplena - tl. 15 cm.
· Interiéry jsou v perfektním stavu, pravidelně udržované.
· Střecha je sedlová (krytina betonová taška) s dlouhým trapézovým vikýřem na jižní straně, který podkroví dodává
prostor a díky tomu jsou v části podkroví svislé stěny ke stropu.
· Součástí přízemí je velká společná garáž pro 2 vozy, automatická vrata.
· Do domu jsou přivedeny všechny inženýrské sítě.
· Vytápění probíhá v každém patře zvlášť vlastním plynovým kotlem do radiátorů.
· V obou koupelnách je instalováno podlahové topení a koupelnový stěnový radiátor.
· Okna a vstupní dveře jsou plastová s izolačními dvojskly + 5 střešních oken Velux.
· Na podlahách je položena plovoucí podlaha z pravého dubu, tl. 18 mm, brousitelná.
· Obě kuchyňské linky jsou moderní, prostorné, vybavené všemi standardními vestavnými spotřebiči.
· V obou koupelnách je vana i sprchový kout.
· Pro tepelný komfort je instalována jedna invertorová klimatizační jednotka (topí nebo chladí).

Výměry:
Stavební pozemek - 157 m2, z toho zastavěná plocha domu je 137 m2. Zahrada má 784 m2.
Celková plocha pozemků je tedy 941 m2.

Užitné plochy:
Obytné přízemí : 77 m2 (byt o velikosti 2+kk).
Obytné patro : 106 m2 (byt o velikosti 4+kk).
Garáž v přízemí : 28 m2.

Když chcete žít venku: Zahrada stvořená pro relaxaci a zábavu
· Rodinný bazén (6 × 3 × 1,5 m): Díky posuvnému zastřešení si užijete koupání od jara do podzimu.
· Krytá terasa: Perfektní místo pro ranní kávu přímo u přízemního bytu.
· Prostorný balkon (terasa): horní byt nabízí venkovní posezení s nádherným otevřeným výhledem.
· Zahradní párty domek: Stylové zázemí na trávníku pro oslavy s přáteli i víkendové grilování.
· Oáza absolutního soukromí: Skryté posezení za domem, kde vás nikdo neuvidí a vy nebudete nikým rušeni.
Tento prostor se dokonale přizpůsobí vaší náladě i počtu hostů. Stačí si jen vybrat správný kout pro daný okamžik.

Co nabízí lokalita Letná:
Klidné sousedství: Moderní čtvrť rodinných domů bez další probíhající výstavby.
Škola za rohem: Zrekonstruovaná škola pro 1. stupeň ZŠ „Na Hamrech“ (výuka do 13:00).
Krásné prostředí: Čisté, udržované a pěkné okolí a dobré sousedské vztahy.
Rozumná investice: pěkné místo s trvalou hodnotou. Letná vypadá jako dobrá adresa pro investici do bydlení.

Dům nevyžaduje k bydlení žádné další nutné investice.
Obě bytové jednotky fungují prakticky samostatně a poskytují vysokou míru soukromí.
Dům je vhodný nejen pro vícegenerační bydlení, ale také jako kombinace vlastního bydlení a pronájmu jedné jednotky.
Náklady na bydlení (nyní 4 osoby) voda, el, plyn: obě bytové jednotky - 8 800,-Kč