Prodej domu/vily, 212 m²

Nabízíme k prodeji plnohodnotný dvougenerační rodinný dům, který umožňuje společné bydlení dvou rodin s vysokou mírou soukromí. Ideální může být například pro bydlení rodičů s dospělými dětmi nebo prarodičů s mladší rodinou.

Každé obytné podlaží má vlastní samostatný vstup, vlastní kuchyň i vlastní koupelnu a sociální zařízení. Obě bytové jednotky tak mohou fungovat prakticky nezávisle na sobě. Setkávat se můžete, když chcete – třeba na zahradě, ale každá rodina má zároveň svůj vlastní prostor. Samostatné jsou také měřiče energií, takže není nutné složitě rozpočítávat provozní náklady.

V přízemí se nachází bytová jednotka o velikosti 2+kk s užitnou plochou 77 m². Horní podlaží nabízí prostornější byt 4+kk o užitné ploše 106 m². Součástí domu je také garáž pro dva automobily o ploše 28 m² s automatickými vraty.

Dům byl postaven v letech 2010 až 2011 z cihel Porotherm a jeho fasáda je zateplena izolací o tloušťce 15 cm. Interiéry jsou ve velmi dobrém stavu a byly pravidelně udržovány. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě.

V každém patře je samostatné vytápění vlastním plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů. V obou koupelnách je navíc podlahové topení a koupelnový žebřík. Pro zvýšení tepelného komfortu je v domě instalována také invertorová klimatizační jednotka, kterou lze využívat jak pro chlazení, tak pro přitápění.

Okna i vstupní dveře jsou plastová s izolačními dvojskly. V podkrovních pokojích jsou instalována kvalitní střešní okna Velux. Sedlová střecha s betonovou krytinou je na jižní straně doplněna dlouhým trapézovým vikýřem, díky kterému má podkroví více prostoru a v jeho části jsou plnohodnotné svislé stěny.

Na podlahách je položena kvalitní dubová plovoucí podlaha z pravého dřeva o tloušťce 18 mm, kterou je možné v budoucnu renovovat broušením. Obě kuchyně jsou prostorné, moderní a vybavené standardními vestavnými spotřebiči. V obou koupelnách je k dispozici vana i sprchový kout.

Dům stojí na stavebním pozemku o výměře 157 m². K domu náleží zahrada o výměře 784 m². Celková výměra všech pozemků je tedy 941 m².

Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i společné trávení času. Její součástí je rodinný bazén o rozměrech 6 × 3 metry a hloubce 1,5 metru. Díky posuvnému zastřešení je možné koupání využívat od jara až do podzimu.

Přízemní byt má k dispozici praktickou krytou terasu. Stačí jeden krok z francouzského okna v obývacím pokoji a jste venku. K hornímu bytu pro změnu náleží prostorný balkon se skvělým otevřeným výhledem do dálek. Na zahradě se nachází také zahradní párty domek vhodný pro posezení, grilování nebo rodinné oslavy.

Dům se nachází v lokalitě Letná, v klidné a již dokončené zástavbě rodinných domů. V okolí tak nejsou plánovány rozsáhlé stavební projekty, které by mohly v budoucnu výrazně ovlivnit charakter bydlení. Lokalita je udržovaná a nabízí příjemné prostředí pro rodinný život. V nejbližším sousedství se nacházejí rodinné domy sousedů a škola. Jedná se o 1. stupeň základní školy, přičemž třídy jsou orientované na druhou stranu budovy. Dům navíc nesousedí se školním hřištěm ani s hlavním vstupem do školy a mezi pozemkem a budovou je odstup.

Dům je ve velmi dobrém stavu a pro bydlení nevyžaduje žádné další investice.