Prodej domu/vily, 114 m²

Nabízíme k prodeji novostavbu nízkoenergetického RD 4+kk, kolaudovanou v roce 2025, umístěnou v klidné části obce na okraji nové zástavby.
Dům je přízemní typu bungalov s pozemkem o celkové výměře 975 m2.
Zásadní výhodou této nemovitosti je kromě jejího vynikajícího stavu, zejména její umístění v klidné části obce na okraji stávající zástavby s výbornou dopravní dostupností.
Obytná část domu je tvořena obývacím pokojem (krb a vstup na terasu přes portálové posuvné dveře) propojeným s kuchyní (vestavná kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů) a jídelnou, třemi ložnicemi, koupelnou (vana, sprchový kout, 2x umyvadlo), samostatným WC, technickou místností, zádveřím (s vestavěnou skříní) a chodbou.
Ve všech pokojích je položena plovoucí podlaha, v koupelně, WC a technické místnosti dlažba, na chodbě zátěžový koberec. Interiérové dveře s obložkami. Na všech oknech venkovní žaluzie na DO.
Celková podlahová plocha domu činí 114 m2.
Dům je řešen jako nízkoenergetická stavba. Pro konstrukci stěn jsou použity pórobetonové tvárnice 300 mm + 200 mm zateplení polystyrenem, strop izolován minerální vatou 200 mm + 140 mm, střecha valbová s krytinou z pálené tašky, podlaha z anhydritu, plastová okna s izolačním trojsklem s venkovními žaluziemi na elektrický pohon. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem napojeným na teplovodní podlahové topení s akumulačním zásobníkem na 500 l. V obývacím pokoji krb s horkovzdušnou vložkou a rozvodem teplého vzduchu po domě.
Odpadní voda je svedena do splaškové kanalizace, dešťová voda je svedena do retenční nádrže (možno použít pro zalévání, zavlažování, apod.) a přebytky do dešťové kanalizace.
Zahrada je zatím nedokončená.
Celkový technický stav domu je vynikající novostavba.
Nemovitost je řádně zkolaudována, bez jakýchkoliv právních vad a připravena k nastěhování.
V obci veškerá občanská vybavenost.
Vynikající dopravní dostupnost. BUS směr NJ, Ostrava, Bílovec, Fulnek, Opava (500 m), vzdálenost do centra obce 500 m, do NJ 5 km, do Ostravy 35 km, na dálnici D1 7 km.
PENB B 70,7 kWh/m2/rok.
Příjezd k domu po asfaltové komunikaci.
Majitel si vyhrazuje právo prodeje nejlepší nabídce.
Veškeré další info u makléře.