Prodej domu/vily, 180 m²

RD Lavičky 2+1 po rekonstrukci, pozemek 967 m², dílna

Nabízím k prodeji přízemní cihlový rodinný dům o dispozici 2+1 v obci Lavičky. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020 a je ihned k nastěhování. Užitná plocha je cca 60 m², k tomu sklepní technická místnost cca 8 m². Součástí je prostorný pozemek o rozloze 967 m², z toho přibližně 800 m² tvoří oplocená zahrada s vyvýšenými záhony a ovocnými keři. Dům se nachází v klidné části obce a nabízí krásné západy slunce za domem.

DISPOZICE

• Obývací pokoj, kuchyň, ložnice
• Koupelna, veranda, spíž
• Sklep/technická místnost cca 2×4 m
• Dílna 7×3,8 m z PUR panelů + skladové prostory cca 70 m² (možná přestavba)
• Parkování přímo na pozemku, vjezd elektrickou křídlovou bránou

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENÍ

• Kompletní rekonstrukce 2020 – nové rozvody elektřiny a vody, zateplení polystyrenem
• Plastová okna (dvojskla), v obytných místnostech rolety den/noc
• Strop: 16 cm minerální vaty + SDK; půda cca 15 cm PUR izolace
• Topení přímotopy + krbová kamna
• Ohřev TUV přes FVE (bojler)
• Vlastní studna + domácí vodárna
• Splašky – žumpa, připraveno na budoucí napojení na kanalizaci
• Dešťová kanalizace svedená
• Internet MatriGo 5G (~200 Mb/s)

SPOTŘEBY A MOŽNOSTI DOTACÍ

• Spotřeba elektřiny (dům + dílna) cca 6 MWh/rok
• Spotřeba dřeva cca 6 m³/rok
• Bez čerpaných dotací – možnost žádat při dalších úpravách

DOPRAVA A UMÍSTĚNÍ

• Rychlý nájezd na D1
• Autobus v docházkové vzdálenosti

Orientační vzdálenosti a časy autem:
• Velké Meziříčí – 5 min / 5 km
• Jihlava – ~25 min / 35 km
• Brno – ~35–40 min / 50 km
• Praha – ~1 h 45 min / 150 km
• Klidná část obce, minimální provoz Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/970565-nabidka-prodej-domu-lavicky