Prodej bytu, 2+kk, 60 m²

Cena uvedená v inzerátu je za převod členských práv k užívání družstevního bytu. Dále se hradí pravidelná splátka anuity, více podrobností níže.

Nabízím k převodu družstevní podíl vztahující se k bytové jednotce 2+kk o celkové ploše 60 m2 včetně balkónu. Novostavba beton/cihla.
Součástí nabídky je také právo k užívání krytého parkovacího stání, které je aktuálně ve výstavbě v sousední budově, předpokládané předání do 12/2025 (nejpozději do 07/2026).
Po dobu výstavby je k dispozici vyhrazené parkovací stání v blízkosti domu.


Místo:
Švermova 21, Liberec

Bytová jednotka s balkonem se nachází v druhém patře (3. nadzemní podlaží), orientace jihozápad a severozápad.
Okna s izolačními trojskly, laminátové podlahy, nízká energetická náročnost domu (třída B).
Byt bude vybaven novou kuchyňskou linkou IKEA s vestavnou varnou deskou a troubou s digestoří. Bude namontováno osvětlení místností.
V bytě je komora, která slouží místo sklepa, který není přidělen.
Kolaudace domu proběhla 11/2024, v bytě nikdo nebydlel. Vše je v záruce.
Moderní domovní zvonek disponuje kamerou. Internet optický.

Projekt Zahrada Gallas bude tvořen sedmi bytovými domy, z nichž dva již stojí. Uvnitř areálu je plánován prostor zahrnující grilovací a odpočinkové zóny, dětské hřiště a množství zeleně.

Náklady:

Aktuální náklady na převod členských práv a povinností: 1.760.000,-
Celková cena včetně parkovacího stání: 5.440.000,-
Výše nesplacené anuity (rozdíl mezi splaceným podílem a celkovou cenou) k 01/2025 činí cca 3.700.000,-Kč. Lze vyčíslit přesněji k datu převodu. Zbytek ceny bytu se hradí splácením anuity, měsíční splátky po dobu 40 let, aktuální splátka anutity cca 16.000,-/měsíc.
Úroková sazba je fixována na 3 roky ve výši 3,99%, poté se bude měnit dle aktuální situace na trhu a nabídky bank.
Možnost převodu do osobního vlastnictví v případě zaplacení celého podílu: Po 5 letech, 12/2029.
Jednorázové náklady na vstup do družstva pro nového člena: 10.000 + 50.000 členský příspěvek. Platí se družstvu, nejsou zahrnuty v ceně.
Předepsané zálohy na energie poskytnu na vyžádání.
Cena obsahuje náklady na právní služby (kupní smlouvu) a náklady na advokátní úschovu.
Přiložené fotografie obsahují snímky nabízené jednotky, vizualizace projektu a snímky vzorového bytu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/876520-nabidka-prodej-bytu-svermova-liberec