Prodej pozemku pro bydlení, 756 m²

Nabízíme k prodeji téměř rovinatý stavební pozemek o výměře 756 m² v klidné a vyhledávané rezidenční lokalitě Liberec – Vesec.
Pozemek je ideální pro zájemce, kteří hledají místo pro stavbu rodinného domu s výbornou dostupností městské infrastruktury i přírody.

Regulativy a možnosti zástavby:
Pozemek spadá pod platnou a schválenou územní studii s označením 6.73g.B.10.15.70, která jasně definuje limity pro využití území:
* Hlavní využití (B): Bydlení.
* Maximální výška zástavby (10): Až 10 metrů.
* Maximální zastavěnost (15): Až 15 % plochy pozemku (cca 113 m² zastavěné plochy).
* Předepsaná zeleň (70): Minimálně 70 % plochy pozemku musí zůstat zachováno pro zeleň.
Územní plán v této lokalitě nepovoluje stavby typu bungalov.
Na přiložených fotografiích je zekreslení pozemku přibližné.

Výhody schválené územní studie:
Prodej pozemku s již schválenou územní studií představuje pro kupujícího maximální jistotu investice. Přesně víte, co kupujete a jaké parametry musí dům splňovat, což zásadně urychlí a usnadní získání stavebního povolení. Zároveň máte garanci, že i okolní parcely podléhají ve studii daným pravidlům a koncepčně je vyřešena i veškerá navazující infrastruktura.

Inženýrské sítě:
Pozemek je z hlediska infrastruktury bezproblémový. Veškeré inženýrské sítě – vodovod, kanalizace, elektřina i plyn – jsou kompletně uloženy v přilehlé komunikaci a připraveny k napojení.

Občanská vybavenost a lokalita:
Čtvrť Vesec disponuje kompletním zázemím pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská škola, lékařské ordinace, obchody a zastávky velmi frekventované pravidelné MHD. Velkou výhodou pro dojíždění je rychlé a snadné napojení na dálniční tah směr Praha a Děčín.

Volný čas a okolí:
Na opačném okraji čtvrti se rozprostírá rozlehlá rekreační zóna. Najdete zde Vesecký rybník s možností koupání a multifunkční sportovní areál Vesec, využívaný pro běžecké lyžování, cyklistiku i in-line bruslení. Areál je rovněž dějištěm významných mezinárodních sportovních událostí a kulturních akcí (např. letní festival Benátská noc).

Pozemek tak nabízí vyváženou kombinaci klidného rezidenčního bydlení s rychlým dosahem centra města i volnočasových aktivit.