Prodej domu/vily, 111 m²

PRODEJ | Rodinný dům 3+1 | Zastavěná plocha 191 m² | Pozemek 525 m² | Trnobrany, okres Litoměřice
Bydlení, pronájem i rekreace – tři možnosti v jedné nemovitosti.
Nabízíme k prodeji rodinný dům 3+1 v obci Trnobrany, zasazené do klidné krajiny nedaleko malebného města Úštěk. Dům s užitnou plochou 111 m² a zastavěnou plochou 191 m² stojí na pozemku 525 m², je veden na katastru jako RD s č.p. a nabízí výjimečnou flexibilitu využití – jako komfortní rodinné bydlení, výnosný krátkodobý pronájem, nebo obojí zároveň.
K dispozici a stav objektu
Přízemní dům z roku 2002 s obytným podkrovím je v současnosti zařízen a provozován jako rodinné ubytování až pro 8 osob – pro standardní rodinné bydlení přitom neobsahuje žádné úpravy. Příjezdová cesta až k domu je obecní.
Vstupní halou se dostaneme ke koupelně s WC a dále do prostorného obývacího pokoje s oddělenou plně vybavenou kuchyní (sporák, lednička, myčka). Z obývacího pokoje pokračujeme přes otevřenou halu do samostatné ložnice a po schodišti do podkrovního pokoje. Podkroví nabízí další možnost rozšíření – jak prodloužením stávajícího prostoru, tak zvýšením podkroví dle vlastních představ.
Součástí nemovitosti je zděná garáž 20 m² , skladovací místnost a sklepy. Na zahradě se nachází přenosný přístřešek a vířivka.
Technické parametry
Rok výstavby: 2002
Vytápění: tepelné čerpadlo s rozvodem do radiátorů
Ohřev vody: bojler
Voda: obecní vodovod
Odpad: žumpa
Okna: nová plastová
Podlahy: vinylová podlaha a dlažba
Investiční potenciál
Nemovitost je ideální jak pro rodinu hledající trvalé bydlení v klidném prostředí, tak jako připravený investiční nástroj ke krátkodobému či dlouhodobému pronájmu. Díky stávajícímu ubytovacímu zázemí pro až 8 osob lze výnos z pronájmu generovat prakticky okamžitě po převzetí.
Možnosti využití:
Trvalé rodinné bydlení
Krátkodobý pronájem / rekreační ubytování (až 8 osob)
Dlouhodobý pronájem
Kombinace vlastního bydlení a pronájem části objektu
Lokalita a okolí
Obec Trnobrany leží v těsném sousedství CHKO České středohoří a na dosah Kokořínska – Máchova kraje, které patří mezi nejvyhledávanější rekreační oblast severních Čech. Koupání v Úštěku je vzdáleno pouhých 7 minut jízdy, Máchovo jezero přibližně 30 minut.
Veškerá občanská vybavenost – školka, škola, obchody, lékaři – je dostupná v nedalekém Úštěku nebo Liběšicích . Z obce jezdí autobus do Úštěku i Litoměřic, vlaková zastávka Liběšice se nachází přibližně 1 km od domu. Okresní město Litoměřice nabízí plnou infrastrukturu a veškeré služby.

Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Kontaktujte nás – rádi vás touto pěknou nemovitostí osobně provedeme.