Prodej - dům/vila, 311 m²

Víceúčelový dům v Libiši – bydlení i podnikání na jednom místě.

Hledáte nemovitost, která vám zajistí stabilní příjem z pronájmu a zároveň nabízí možnosti vlastního podnikání ? Tento víceúčelový dům v žádané lokalitě Libiš plní vaše očekávání. Nacházíte se v klidné oblasti, ale zároveň jen pár minut od Neratovic a 15 minut jízdy autem do Letňan .

Co vše tento dům nabízí?
✅ Byty i nebytové prostory – vše je PRONAJATO!
✅ Oblíbené centrum s thajskými masážemi a jógovým studiem
✅ Autodílna / garáž 105 m² s možností rozšíření podnikání.
✅ Privátní krytý bazén , který využívají nájemníci i klienti thajských masáží a jógy.
✅ Velké parkoviště pro nájemníky i zákazníky.
✅ Zahrada s příjemnou atmosférou.

Dispozice domu:
???? 1. NP – Komerční prostory
V přízemí se nachází dva nebytové prostory , kde jsou provozovány thajské masáže a jógové centrum (rekonstrukce 2023). Obě služby jsou velmi vyhledávané, mají stálou klientelu a přinášejí pravidelný příjem z nájmů. Klienti i nájemníci mohou využívat krytý bazén , který zvyšuje atraktivitu celého domu.

???? 2. NP – Dva byty 2+kk s balkonem

Obě jednotky mají samostatné příslušenství a prošly rekonstrukcí v roce 2016 .
Byty jsou dlouhodobě pronajaté , což zajišťuje stabilní výnosy.
???? 3. NP – Půdní vestavba 1+kk

Menší, ale útulný byt s vlastním příslušenstvím , rovněž pronajatý .
???? Autodílna / garáž (105 m²) + garsoniéra (18 m²), rovněž pronajato.

Velký samostatný objekt , který lze využít jako autoservis nebo skladovací prostory.
Menší garsoniéra součástí garáže – pronajata a nebo ubytování pro zaměstnance.
???? Parkování & zahrada

Zpevněná parkovací plocha pro nájemníky a zákazníky.
Zdený skleník a studna pro vlastní využití.
Krásná relaxační zahrada , která je propojená s bazénem a nabízí soukromí i klid.
Skvělá dostupnost:
✔ Centrum Neratovic – pár minut
✔ Letňany – 15 minut autem
✔ Nemocnice – 800 m
✔ Obchodní centrum (Penny, Lidl) – 1,8 km
✔ Sportoviště (bazén, zimní stadion, plážový volejbal, tenis) – 1,2 km
✔ Školy – ZŠ 1,5 km

Bezstarostná investice se stabilním výnosem!
Dům je kompletně obsazen nájemníky – ihned generuje příjmy.
Není potřeba dalších investic – po rekonstrukci!
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme zdarma vyřídit za nejlepších tržních podmínek.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.