Prodej - pozemek pro bydlení, 748 m²

Ke koupi Vám nabízíme 12 stavebních parcel v nově vzniklé rezidenční oblasti v centru Libiše u Neratovic.

**Důležité informace v bodech:
- Na výběr máte z 12 rovinatých parcel.
- K dispozici jsou pozemky o rozloze 750 – 1000 m2.
- Kompletně zasíťováno, přípojky ukončené v šachtách na pozemku (vodovod, tlaková kanalizace, optická síť, elektro).
- Dlážděná příjezdová komunikace.
- Aktuálně probíhají poslední dokončovací práce na veřejné komunikaci v obytné zóně.
- Pozemky jsou ze všech stran obklopeny zahradami nebo dalšími stavebními parcelami s již postavenými rodinnými domy.
- Jsou umístěny v těsné blízkosti krásné Špičákovy zahrady, vjezd k parcelám je z ulice Budovatelů.

**Stavební potenciál pozemků
- V územním plánu je lokalita definována jako „Bydlení v rodinných domech - venkovské.
- Maximální intenzita využití pozemků 30%.
- Minimální koeficient zeleně 50%.
- Maximální výška zástavby - 10m pro střechy šikmé, 8m pro střechy ploché.

**Volné pozemky k prodeji (Jednotná cena za metr čtvereční činí 6.500 Kč):
1. Parc. č.: 558/13 | Výměra: 766,00 m2 | Cena: 4 979 000 Kč.
2. Parc. č.: 558/14 | Výměra: 837,00 m2 | Cena: 5 440 500 Kč.
3. Parc. č.: 558/15 | Výměra: 838,00 m2 | Cena: 5 447 000 Kč.
4. Parc. č.: 558/16 | Výměra: 837,00 m2 | Cena: 5 440 500 Kč.
5. Parc. č.: 558/17 | Výměra: 748,00 m2 | Cena: 4 862 000 Kč.
6. Parc. č.: 555/4 | Výměra: 886,00 m2 | Cena: rezervace.
7. Parc. č.: 563/17 | Výměra: 1 001,00 m2 | Cena: 6 506 500 Kč.
8. Parc. č.: 558/2 | Výměra: 984,00 m2 | Cena: 6 396 000 Kč.
9. Parc. č.: 562/15 | Výměra: 800,00 m2 | Cena: 5 200 000 Kč.
10. Parc. č.: 562/8 | Výměra: 799,00 m2 | Cena: 5 193 500 Kč.
11. Parc. č.: 562/9 | Výměra: 800,00 m2 | Cena: 5 200 000 Kč.
12. Parc. č.: 558/11 | Výměra: 901,00 m2 | Cena: 5 856 500 Kč.

**Okolí a doprava
- Školka i škola se nachází zhruba 500 metrů od pozemků.
- Restaurace je vzdálena cca 400 metrů.
- V obci jsou k dispozici obchody se smíšeným zbožím. Pro širší nákupní možnosti lze využít nedaleké Neratovice.
- Autobusová zastávka je vzdálena cca 300 metrů. Projíždí tu autobus s přímým spojem do Neratovic (cca 5 minut) a do Prahy (cca 40 minut).
- V Neratovicích se nachází vlaková stanice se spojem do Prahy (cca 30 minut).
- V obci se nachází fotbalové hřiště, sokolovna, tenisové kurty, nebo třeba hřiště na plážový volejbal.
- Jsou zde dva kostely i knihovna.

*Fotografie, video i dronové záběry budou doplněny.

Pokud Vás zaujal některý z prodávaných pozemků, jsem Vám k dispozici.

René Muška