Prodej - dům/vila, 240 m²

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu (ve fázi výstavby) v obci Libňatov (okres Trutnov). Obec Libňatov se nachází mezi obcemi Hořičky a Hajnice v Jestřebích horách. Rodinný dům je zasazen do svažitého terénu (urovnán terasami) a bude dokončen "na klíč" v létě 2025. Libňatov je klidná, samosprávně samostatná obec s potřebnou občanskou vybaveností a vlastním obecním úřadem. V blízkosti obce se nachází multifunkční sportovní areál v obci Havlovice, obec se je umístěna nedaleko Babiččina údolí.

Rodinný dům se nachází na pozemku o velikosti 1428m2 s vlastní příjezdovou komunikací a napojením na obecní komunikaci. Zastavěná plocha domu je cca 150m2, užitná plocha domu cca 240m2. Dům je umístěn v rohu pozemkové parcely a umožňuje plné využití zbylé části pozemku jako zahrady.

V přízemí domu se nachází prostorná garáž, dílna a skladovací, sklepní, technické prostory. V přízemí je též schodiště do prvního nadzemního podlaží a samostatné WC. V prvním nadzemním podlaží jsou tři pokoje, obývací pokoj se vstupem na dvě terasy a kuchyň.
Dále chodba se vstupním prostorem z jedné z teras, samostatné WC, spíž, komora a šatna. Součástí prvního patra je také prostorná samostatná koupelna se sprchovým koutem, vanou, dalším WC a dvojitým umyvadlem.

Technické parametry rodinného domu: obvodové zdivo a příčky PORFIX, stropy - betonové panely, zateplení soklové desky suterén - extrudovaný polystyren 150mm, dále fasádní polystyren 200 a 250 mm. Okna (profil Salamander), venkovní rám šedý, vnitřní bílý, trojskla. Střešní tašky betonové - HEIDELBERG - CREATON šedo černá. Fotovoltaika 10kWp + 10kW baterie. Topení podlahové v celém objektu, tepelné čerpadlo NIBE, klimatizace ve všech pokojích. Kompletní vybavení koupelny a WC, včetně suterénu. Vybavení kompletní kuchyně, vestavěných skříní na chodbě i v šatně (dle dohody). Bazén se zakrytím + filtrace, ohřev a salinita.

Dům je napojen na obecní vodovod a připojen k el. síti. Vlastní čistička odpadních vod, přepadem do potoka. Příjezdová komunikace navazuje na obecní komunikaci. Dostatečný prostor pro parkování více aut. Včetně oplocení, pojezdové brány a zpevněných ploch.

Doporučujeme osobní prohlídku se stavitelem. Pro více informací mne prosím kontaktujte.