Prodej domu/vily, 91 m²

Prostorný rodinný dům o dispozici 5+1, situovaný v oblíbené a klidné lokalitě Chořelice - Litovel
Pokud hledáte dům, který si můžete proměnit v domov podle vlastních představ, jste na správném místě. Nemovitost je určena k rekonstrukci a díky dobře řešené dispozici nabízí velký potenciál pro moderní rodinné bydlení.
Celková plocha pozemku je 705 m².

Dům se prodává nevybavený, ihned volný.

Základní informace:
– dispozice domu 5+1
– užitná plocha 91 m²
– rovinatá zahrada

Dispozici domu tvoří prostorný obývací pokoj, na který navazuje samostatná kuchyně s možností vybudování francouzského okna se vstupem do zahrady. Dále jsou k dispozici čtyři pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pokoj pro hosty nebo pracovna podle potřeb nového majitele. Součástí domu je také prostorná koupelna s vanou a chodba se vstupem na půdu, která nabízí další možnosti využití. Sklep je přístupný samostatným vstupem ze zahrady.

Technické informace:
- část domu je zděná z cihel, část domu je ze šmíšeného zdiva
- rok výstavby: 1960
- rok rekonstrukce domu : 1996
- dům je částečně podsklepený
- betonové podlahy
- betonové stropy
- dřevěná původní okna
- eternitová střešní krytina
- krov ve velmi dobrém stavu
- vytápění a ohřev vody plynovým kotlem
- napojení na veřejnou kanalizaci a vodovod
- zavedená optická síť
- v současné době jsou odpojeny přípojky vody, elektřiny i plynu
- energetická náročnost budovy: G

Součástí nemovitosti je rovinatá zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i rodinné aktivity. Na pozemku se nachází také vlastní studna.

Lokalita
Chořelice jsou klidnou a vyhledávanou místní částí města Litovel, která nabízí příjemné rodinné bydlení v dosahu přírody i kompletní občanské vybavenosti. Přímo v Litovli naleznete mateřské i základní školy, střední školu, obchody, supermarkety, restaurace, lékaře, lékárny, sportoviště, koupaliště, kulturní zařízení i veškeré potřebné služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje pravidelné autobusové i vlakové spojení a rychlé napojení na silnici D35, díky čemuž je Olomouc dostupná přibližně za 20 minut jízdy autem.

Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení bezprostřední blízkost chráněné krajinné oblasti Litovelské Pomoraví s množstvím cyklistických a turistických tras. V okolí se nachází oblíbené výletní cíle, jako jsou hrad Bouzov, Javoříčské a Mladečské jeskyně, arboretum Bílá Lhota nebo přírodní koupaliště v Nové Vsi u Litovle. Samotná Litovel, přezdívaná „Hanácké Benátky“, nabízí příjemnou atmosféru historického centra i bohaté kulturní a sportovní vyžití po celý rok.

Majitel si vyhrazuje právo nejlepší nabídky.
Vaše realitní makléřka Ing. Lenka Feltl Mazáčová