Prodej bytu, 3+kk, 82 m²

Hledáte prostorné bydlení v klidném prostředí, ale nechcete se vzdát dobré dostupnosti Prahy a Berouna?
Tento byt 3+kk o celkové výměře 82,7 m² zaujme především svou velikostí, vznikl praktickou přestavbou původní dispozice 2+kk. Nabízí také vlastní parkovací stání a podíl na přilehlém pozemku se společnou pergolou.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu bez výtahu v klidné části Jánské u Loděnice.

Hlavní přednosti bytu
82,7 m² celkové výměry
dispozice 3+kk
obývací pokoj s kuchyňským koutem 32,7 m²
samostatný pokoj o velikosti 26,1 m²
vlastní parkovací stání
podíl na přilehlém pozemku se společnou pergolou
praktická kóje ve vedlejším objektu
klidné bydlení v zeleni
přibližně 1 km na D5
dobrá autobusová i vlaková dostupnost Prahy a Berouna
velkorysý prostor

Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba o velikosti 7,4 m² s dostatkem místa pro úložné prostory.
Pokoj o výměře 26,1 m², orientovaný na východ, nabízí opravdu široké možnosti využití. Může sloužit jako hlavní ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.
Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 32,7 m², orientovaný na západ. Nabízí dostatek prostoru pro kuchyňskou část, jídelní stůl i velkou sedací soupravu a přirozeně se tak stává hlavním místem pro společné trávení času. Z obývacího pokoje je vstup do ložnice o velikosti 8,6 m². Koupelna s vanou a toaletou má 7,9 m².
Střešní okna v celém bytě interiér příjemně prosvětlují a dodávají mu osobitý charakter.
Vytápění je řešeno samostatnými akumulačními kamny v jednotlivých místnostech, v ložnici je infračervený topný panel.
Podlahy tvoří vinyl, lino a dlažba.

K bytu náleží spoluvlastnický podíl na přilehlém pozemku, který nabízí možnost vytvořit si příjemné místo pro odpočinek, zahrádku nebo například prostor pro nadzemní bazén. K dispozici je také společná pergola.
Součástí prodeje je jedno parkovací stání a praktická kóje ve vedlejším objektu. Další parkování je možné podél obecní komunikace u domu.
Střecha domu je nově zateplená foukanou tepelnou izolací a nová jsou také venkovní schodiště. O správu domu a jeho finance se stará fungující SVJ.
Byt je napojen na vodovodní řád a kanalizaci.

Jánská nabízí příjemnou kombinaci klidu, zeleně a dobré dostupnosti.

Nájezd na dálnici D5 je vzdálený přibližně 1 km. Autobusová zastávka je přibližně 10 minut chůze, vlaková zastávka Loděnice přibližně 1 km. Autobusové spoje umožňují cestu do Berouna nebo Prahy na metro B – Zličín, vlakem se lze dostat do Prahy - Smíchov.
V Loděnici najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, poštu a supermarket Tesco.

Pro volný čas je v blízkém okolí Svatý Jan pod Skalou, Velká Amerika, Karlštejn a řada turistických a cyklistických tras.

Byt je vhodný pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří hledají více prostoru, klidné bydlení mimo Prahu a zároveň dobrou dostupnost do města.

V případě vážného zájmu a rychlého jednání je majitel otevřený rozumné dohodě o ceně.