Prodej domu/vily, 623 m²

Areál má rozlohu 2938 m2. V areálu najdete 3 budovy, 2 novostavby a původní stodolu. Dále je jeho součástí 12 parkovacích míst, zahrada a sklep.

Budova pivovaru (335 m²)

Dvoupatrová budova z litého betonu, původně stavěná pro potravinářskou výrobu. V přízemí jsou tři velké chladírny a výrobní prostory, v patře čtyři pokoje a kuchyň. Budova je odhlučněná a má moderní rekuperační vytápění. Díky pevné konstrukci se dá využívat i jako výrobní hala.

​Rodinný dům s restaurací (242 m²)

Přízemí: restaurace s vybavenou kuchyní, obchod a sociální zázemí.
Horní patro: dva apartmány a jeden pokoj, nyní využívaný jako pracovna. Dům má tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a energetický štítek B. Prostory můžete snadno upravit podle svých potřeb, příprava na klimatizace je hotová.

​Historická stodola

Velký otevřený prostor, který čeká na vaši představivost. Máme stavební povolení na stavbu restaurace se čtyřmi apartmány v patře do 24.6.2027 s možností prodloužení. Dá se zateplit pro celoroční využití.

​Celý areál je napojený na obecní vodovod a zároveň má vlastní studnu. Odpad je řešen prostřednictvím ČOV a zasaku a zároveň několika nádrží na vývoz technologické vody.​

Jak byste mohli areál využívat?

Rodinné bydlení (i vícegenerační): Máte rádi klid a přírodu? Rodinný dům je připravený k nastěhování. Budovu pivovaru můžete využít pro své podnikání, či pronajmout. Stodolu lze využít jako dílnu, garáž nebo stáj pro koně, či jiná zvířata.

Provozovna s podnikovou prodejnou: Ideální pro potravinářskou výrobu - sýrárnu, pekárnu, cukrárnu, catering, květinářství, protože budova pivovaru splňuje všechny hygienické normy, má 3 chladírny a dostatek místa. Restauraci můžete propojit s výrobou a mít vlastní prodejnu.

​Ubytování s restaurací: V areálu se dá po úpravách ubytovat klidně 40 hostů. Restaurace má místa pro 25 lidí uvnitř a 80 venku. Perfektní pro občasné svatby, rodinné oslavy nebo firemní akce. Stodolu lze využít na větší události, třeba kulturní.

​Firemní sídlo: Potřebujete kanceláře mimo město? Tady máte klid na práci, místo na parkování, kantýnu pro zaměstnance a možnost někoho ubytovat. Jste 5 minut od dálnice, kterou ale neslyšíte. Jste 45 minut od Prahy a hodinu od Brna. ​

Wellness resort: Chladírny se dají snadno předělat na sauny, spilky použijete jako koupací sudy, v domě máte místo pro masáže a wellness procedury. Stodola poslouží třeba na jógu.

​Glamping: Výborná lokalita pro teambuilding, občasné nebo pohodové akce. Na zahradu se vejdou stany, chatky nebo altány, posedíte u ohniště. Stodola pojme velkou společnost, kdyby vám náhodou zapršelo.

Územní plán povoluje drobné podnikání.
Nemovitosti nejsou zatíženy. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/982401-nabidka-prodej-domu-nemcice-u-dolnich-kralovic