Prodej domu/vily, 623 m²

Multifunkční areál 2 938 m² | Středočeský kraj | 45 min Praha

Prodávám unikátní areál kombinující moderní rodinné bydlení, plně vybavenou
restauraci a provozní zázemí — v klidné lokalitě 45 minut od Prahy, 5 minut
od dálnice D1/D3. U vodní nádrže Želivka.

RODINNÝ DŮM S RESTAURACÍ (242 m²)
• Energetický štítek B, tepelné čerpadlo, podlahové vytápění
• Přízemí: restaurace s vybavenou kuchyní, obchod, sociální zázemí
• Patro: 2 apartmány + pracovna
• Připraveno k okamžitému nastěhování

PROVOZNÍ BUDOVA (335 m²)
• Dvoupatrová stavba z litého betonu, odhlučněná
• Moderní rekuperační vytápění
• Přízemí: 3 chladírny + výrobní prostory splňující hygienické normy
• Patro: 4 pokoje + kuchyň (ubytování nebo kanceláře)
• Možnost využití jako výrobní hala

HISTORICKÁ STODOLA
• Velkorysý otevřený prostor
• Platné stavební povolení na restauraci + 4 apartmány v patře
(platnost do 6/2027, prodloužitelné)
• Možnost zateplení pro celoroční provoz

TECHNICKÉ ZÁZEMÍ
• Obecní vodovod + vlastní studna
• ČOV a zásak, zásobní nádrže na technologickou vodu
• 12 parkovacích míst, zahrada, sklep

LOKALITA
• Němčice, Loket u Dolních Kralovic, okres Benešov
• 45 min Praha, 60 min Brno, 5 min dálnice (bez zácp)
• U vodní nádrže Želivka, les v docházkové vzdálenosti

MOŽNÉ VYUŽITÍ
Rodinné / vícegenerační bydlení | Ubytování s restaurací | Wellness resort
Potravinářská výroba | Firemní sídlo | Glamping | Event centrum

Cena: 22 880 000 Kč
Prodej přímo od majitelky, bez realitní provize.
Web: www.multifunkcniareal-zelivka.cz
Video prohlídka: https://youtu.be/7p34oQHi2d8 Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.