Prodej domu/vily, 150 m²

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům se dvěma byty, garáží a zahradou v Lomu u Mostu, ulice Osecká. Jedná se o dům s potenciálem pro vícegenerační bydlení a nebo kombinaci vlastního bydlení s podnikáním. Celková plocha pozemku je 853 m2, užitná plocha 150 m2, dům je samostatně stojící, v centru obce Lom, u domu odděleně stojící zděná garáž, dílna, pergola a udržovaná zahrada s bazénem.

Dispozice a uspořádání domu:
Dům je částečně podsklepený, má jedno nadzemní podlaží, obytné podkroví a půdu.
● 1. PP (Sklep): Skladovací prostory (cca 20 m²).
● 1. NP (Byt 4+1): Udržovaná a dlouhodobě využívaná jednotka k trvalému bydlení. Najdete zde vstupní chodbu, kuchyň s linkou, prostorný obývací pokoj, ložnici, další dva pokoje, koupelnu s rohovou vanou a samostatné WC.
● Podkroví (Byt 2+1): Prostor v původním udržovaném stavu, který si můžete přizpůsobit podle vlastních představ. Aktuálně není trvale obýván, obsahuje chodbu, kuchyň, 2 obytné místnosti, koupelnu a komory.
● Podstřeší: Stavebně neupravený půdní prostor vhodný jako další úložné místo.

Stav nemovitosti a rekonstrukce:
O dům bylo v průběhu let pečováno a prošel několika fázemi úprav:
● Fasáda a zateplení: Nové zateplení a úprava fasády proběhla okolo roku 2024.
● Okna: Plastová s izolačním dvojsklem (instalace 2006 a 2008).
● Střecha: Výměna proběhla v roce 1997 - položena betonová krytina Bramac.
● Interiér 1. NP: Kuchyňská linka modernizována v roce 2011, rekonstrukce koupelny (vybavena rohovou vanou, instalace nového vybavení) a WC v roce 2013.

Pozemek a vedlejší stavby:
Zadní část domu nabízí naprosté soukromí a skvělé zázemí pro relaxaci:
● Zahrada (362 m²): Okrasné a ovocné dřeviny, ideální pro odpočinek nebo zahradničení.
● Garáž (30 m²): Samostatná stavba pro pohodlné parkování jednoho auta.
● Zděná dílna: Objekt s novou střechou z roku 2024, který lze využít jako dílnu nebo další parkovací stání.
● Pergola: Moderní dřevěná pergola se zámkovou dlažbou, stvořená pro letní grilování a celoroční odpočinek.

Sítě a technické zázemí:
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě: elektřinu, veřejný vodovod, plyn a částečně kanalizaci (odpad z WC je sveden do vlastní jímky). Vytápění a ohřev vody zajišťují dva samostatné plynové kotle (jeden pro každé podlaží).

Skvělá občanská vybavenost a dostupnost:
Město Lom nabízí výborné podmínky pro rodinný život. V blízkém okolí najdete mateřskou a základní školu, poštu, městský úřad, obchody, restaurace i sportoviště. Výborné dopravní spojení zajišťují autobusy (zastávka cca 200 m od domu) a vlaky, autem jste do 5 minut v Litvínově.

Letní sezóna je ideální čas na prohlídky, neváhejte mě kontaktovat a domluvíme se na konkrétním termínu.

S financováním nemovitosti Vám velmi rád pomohu a zařídím vše potřebné!