Prodej domu/vily, 197 m²

Výjimečný celek dvou rodinných domů v Ludgeřovicích
Na klidné ulici, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v okolí Ostravy, nabízíme jedinečnou příležitost koupě dvou rodinných domů prodávaných jako jeden celek. Nemovitosti otevírají široké možnosti využití – vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem, podnikáním nebo zajímavou investici s budoucím potenciálem.
Součástí prodeje je původní podsklepený rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami 3+1 a moderně řešený rozestavěný rodinný dům o dispozici 4+kk.
Rozestavěný rodinný dům 4+kk.
Druhý dům představuje moderní bydlení s možností dokončení interiéru přesně podle vlastních představ. Objekt je ve fázi rozestavěnosti cca 76 %.
Zastavěná plocha činí 156 m², celková započitatelná plocha přibližně 238 m².
Stavba je provedena z keramických tvárnic, osazena plastovými okny s trojskly a zastřešena sedlovou střechou s plechovou krytinou. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě.

Dispozice:
1. NP – 114,73 m²
* Obývací pokoj: 32,56 m²
* Kuchyňský kout: 7,32 m²
* Jídelna: 7,47 m²
* Ložnice: 19,29 m²
* Koupelna: 6,85 m²
* Šatna: 5,71 m²
* Samostatné WC
* Zádveří: 22,50 m²
Dominantou domu je otevřený obytný prostor s možností propojení se zahradou.
Podkroví – 93,42 m²
* Pokoj: 31,92 m²
* Pokoj: 16,21 m²
* Koupelna: 6,25 m²
* Dvě šatny
* Chodba: 17,02 m²
1. PP
* Garáž: 40,52 m²
* Kotelna
* Skladové prostory
* Prádelna / technická místnost

Původní rodinný dům
První z domů nabízí dvě samostatné bytové jednotky 3+1 a hospodářské zázemí. Díky svému dispozičnímu řešení je ideální pro vícegenerační bydlení nebo investiční využití.
Dispozice:
* 1. PP – sklepní prostory
* 1. NP – byt 3+1 (83 m²)
* 2. NP – byt 3+1 (84 m²)
Celková užitná plocha činí přibližně 197 m².
Dům je zděné konstrukce a nachází se v původním technickém stavu určeném k rekonstrukci. Vytápění bylo původně řešeno plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem. Funkčnost technologií nelze garantovat.
Nemovitost je napojena na vodu, kanalizaci, plyn i elektřinu. Objekt je aktuálně dočasně odpojen od sítí, přípojky jsou však k dispozici a jejich opětovné připojení je možné. Přístup je zajištěn z veřejné komunikace.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Upozornění: Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib podle § 1733 občanského zákoníku.