Prodej bytu, 2+1, 92 m²

Nadstandardní rozloha. Byt i dům po rekonstrukci. Dvě komory v bytě. Balkon. Velký sklep. Soukromá zahrada. Klidná, a přitom skvěle vybavená lokalita. Předmětem prodeje je byt o dispozici 2+1, o celkové rozloze 92,57 m2 (byt 82,62 m2 + balkon 2,13 m2 + sklep 7,82 m2), který se nachází ve druhém patře (3. NP) zděného činžovního domu s vlastní zahradou v Lysé nad Labem (ul. Zahradní). Byt sestává z předsíně, koupelny s vanou, samostatné toalety (obojí s oknem), dále ze dvou komor, prostorné kuchyně s balkonem a dvou neprůchozích pokojů. Byt je z většiny po rekonstrukci, která zahrnovala vnitřní instalace, povrchy podlah, kuchyni atp. Vytápění je ústřední, plynové. Teplou vodu zajišťuje vlastní elektrický bojler. Navíc je k dispozici optické vysokorychlostní připojení k internetu (500 Mb / 360 Kč měsíčně). K bytu dále náleží velký sklep v suterénu. Provozní náklady jsou velmi příznivé a činí 4638 Kč měsíčně včetně fondu oprav (vyúčtování za rok 2025) + elektřina. Dům je rovněž z většiny po rekonstrukci, která zahrnovala střechu, okna, plášť včetně zateplení atp., a náleží k němu soukromá, zcela oplocená zahrada o výměře 368 m2 s možností relaxace nebo pěstování rostlin. Lokalita je mimořádně klidná, a přitom skvěle vybavená. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní síť obchodů a služeb, včetně polikliniky, několika supermarketů, mateřské, základní i střední školy, a také řada restaurací či specializovaných prodejen. Dopravní dostupnost je vynikající (Praha - Černý Most méně než 20 min. autem / Masarykovo nádraží 30 min. vlakem). Celkově se jedná o zajímavou příležitost ke koupi nadstandardně velkého bytu ve skvělém technickém stavu, s vysokou užitnou hodnotou, množstvím úložných prostor a soukromou zahradou, to vše na dobré adrese nedaleko Prahy. Kompletní sada fotografií a dokumentace ke stažení (rozměry místností, vyúčtování poplatků, PENB) jsou k dispozici na webu realitní kanceláře. Více informací sdělí makléř.