Prodej domu/vily, 416 m²

Prodej zavedeného pensionu „Orbis“ (416 m²) s vybavenou restaurací a velkým sklepem – Mariánské Lázně, přímo od majitele
Exkluzivní investiční příležitost přímo od majitele (neplatíte žádnou provizi RK)!
Nabízíme k prodeji kompletně zařízený, zavedený a dlouhodobě prosperující Pension Orbis v klidné a žádané lokalitě Mariánských Lázní.
Nemovitost kombinuje stabilní ubytovací byznys s obrovským potenciálem pro provozování vlastního gastro podniku.
Kapacita a struktura ubytování (celkem 8 pokojů)
Objekt nabízí variabilní ubytování v kompletně zařízených pokojích, které mají vynikající hodnocení na portálu Booking.com.
Celková kapacita ubytovací části je připravena pro pohodlné usazení větších skupin i rodin: 3x útulný 2-lůžkový pokoj (pro 2 osoby)
3x prostorný 3-lůžkový pokoj (pro 3 osoby)
1x velký rodinný 5-lůžkový pokoj (pro 5 osob)
1x nadstandardní 6-lůžkový pokoj (pro 6 osob)
Všechny pokoje jsou nekuřácké, mají vlastní sociální zařízení (sprcha, WC, fén) a jsou kompletně vybaveny pro maximální komfort hostů (plochá TV, lednice, rychlovarná konvice a hotelový textil).
️ Restaurace a gastro zázemí (vysoký komerční potenciál):V přízemí se nachází prostorné společenské ubytovací zázemí, které v současné době slouží pro podávání snídaní.Historie a potenciál: Tento prostor byl dříve úspěšně provozován jako plnohodnotná restaurace s celým samostatným sálem pro hosty.Součástí prodeje je kompletní profesionální nerezové gastro vybavení, kompletní kuchyňské zázemí a masivní restauratérské stoly s židlemi. Nový majitel tak může okamžitě obnovit provoz restaurace pro veřejnost bez dalších investic.
Velký sklep a zázemí:K dispozici je prostorné, suché podsklepení (sklep), které je ideální pro skladování potravin, sudů s nápoji, technického materiálu nebo pro vybudování stylového vinného sklípku.
Pozemek a exteriér:
Zahrada: Udržovaný zatravněný pozemek náležící k objektu, ideální pro letní zahrádku restaurace nebo relaxaci ubytovaných hostů.
Parkování: Vlastní bezpečné uzavřené soukromé parkoviště přímo na pozemku (klíčový benefit pro hosty i budoucí zákazníky restaurace).
⚙️ Technické parametry a inženýrské sítě:
Vytápění a ohřev vody: Kombinované ústřední vytápění na zemní plyn (hlavní zóna s kotlem 24 kW) v kombinaci s nezávislým elektrokotlem (12 kW) pro druhou zónu (účinnost zdrojů činí 94 %).
Energeticky vztažná plocha budovy je cca 416 m², celkový vytápěný objem je 1 288,3 m³.
Ohřev vody: Akumulační zásobník (bojler) o nadstandardním objemu 240 litrů s účinností až 99 %.
Energetická náročnost (PENB): K dispozici je oficiální průkaz ENB (vypracován spol. M&M reality, zakázka č. 6034), budova spadá do solidní třídy D (ev. č. ENEX 250949.0), což garantuje rozumné provozní náklady.Inženýrské sítě: Kompletní dálkový obecní vodovod, městská kanalizace, vysokorychlostní Wi-Fi.
Nemovitost se prodává včetně veškerého nábytku, gastro technologií, běžících rezervačních účtů a know-how.
Převzetí je možné ihned, bez nutnosti přerušení provozu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.