Prodej domu/vily, 333 m²

Naše kancelář nabízí k prodeji velice hezký a mimořádně prostorný dům rodinný dům o dispozici 6+kk se samostatnou technickou místností. Dům je nepodsklepený, má dvě nadzemní podlaží s užitnou plochou cca 333 m and sup2;. Nosný systém je zděný z keramických tvárnic zateplen kontaktním zateplovacím systémem v tloušťce 160mm. Krov je valbový tvořen dřevěnými prvky. Střešní konstrukce je zateplena, krytina je z pálených tašek. V nejvyšší části půdního prostoru se nachází úložný prostor o ploše 20m, který je přístupný z centrální chodby ve 2NP. Okna jsou plastová s izolačními trojskly. Zastavěná plocha činí 227 m2 a celkový obestavěný prostor 1410 m3 Obvodové stěny jsou z keramických tvárnic Porotherm v tloušťce 400mm. Obvodový plášť a střecha jsou zatepleny. Příčky jsou z děrovaných cihel v tloušťce 200 100mm. Nosnou konstrukci stropu tvoří předpjaté stropní panely Spiroll. Nosnou konstrukci střechy tvoří dřevěný krov. Vytápění objektu a příprava teplé vody jsou zajištěny velmi úsporným a kvalitní tepelným čerpadlem Nibe (vzduchvoda), jehož výkon a kapacita radiátorových těles byla přímo navržena pro tento dům. Ačkoli se tedy nejedná o systém podlahového vytápění, je varianta vytápění prostřednictvím teplovodních radiátorů vyladěna pro maximální účinnost a hospodárnost. Zásobování vodou je klasicky z vodovodního řadu. Splašková voda je v současnosti svedena do jímky, ale je již připraven projekt na napojení domu na již realizovanou obecní kanalizaci. Dešťová voda je svedena a zachytávána do retenční nádrže a používána jako zálivková voda. Dům prošel cca před pěti lety celkovou rekonstrukcí interiéru. Dům je zcela vyklizen, bez kuchyňské linky a je ihned k dispozici pro nové majitele. Z exteriéru budou nutné drobné dodělávky, jako jsou na příklad, okapové svody, lokální oprava podbití a doplnění části oplocení se sousední pozemkem.
Celková plocha převážně rovinatého pozemku činí 1044m2, z něhož 817m2 zabírá travnatá plocha, chodníky a terasy a 227m2 stavba domu. Zahrada, stejně tak jako veškeré plochy se zámkovou dlažbou jsou vyčištěny a upraveny. Parcela je rohová, nachází se v klidné rezidenční části Měchenic s hezkým výhledem. Přístup je celoročně naprosto bezproblémový.

Pokud Vás tento dům s velkým potencionálem zaujal prosím neváhejte mne kontaktovat a domluvit si setkání.

Děkuji

Jan Česal