Prodej domu/vily, 87 m²

Rodinný dům 3+1 s velkou rovinatou zahradou v klidné části Medlova
Hledáte klidné rodinné bydlení s dobrou dostupností a veškerou občanskou vybaveností na dosah? V oblíbené obci Medlov nabízíme zděný rodinný dům 3+1, který poskytuje pohodlné bydlení i prostor pro realizaci vlastních představ.

Ihned volný.

Základní informace:
– dispozice: 3+1
– konstrukce: zděná
– možnost rozšíření o podkroví
– částečně podsklepeno
– samostatná garáž
– technické zázemí a skladové prostory
– vlastní studna
– veřejná kanalizace

Dispozice domu nabízí praktické uspořádání 3+1. Po vstupu vás přivítá chodba, ze které se dostanete do kuchyně, obývacího pokoje a dalších obytných místností. Na obývací pokoj navazuje ložnice, čímž vzniká příjemně propojený obytný prostor. Součástí domu je také praktická spíž a pohodlný přístup jak do podkroví, které nabízí další potenciál využití, tak do sklepa.

Užitná plocha: 87,3 m², Plocha přístavku: 34,8 m², Plocha pozemku: 1481 m²

Dům prošel v průběhu let řadou modernizací:
– elektroinstalace v mědi (2000) v obytné části domu
– rozvody vody v plastu
– zateplení domu (2010)
– plastová okna s dvojskly (2012)
– vyměnění střecha na přístavku
– vyčištění studny a kontrola kvality vody (2000)
– pravidelně udržovaný kotel na tuhá paliva a taktéž komín, poslední revize provedena v roce 2026

Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler o objemu 125 litrů. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, voda je čerpána z vlastní studny z betonových skruží. Na hranici pozemku se nachází plynová přípojka, což nabízí možnost budoucího napojení.

Součástí nemovitosti je také hospodářské zázemí, které zahrnuje technickou místnost s kotlem na tuhá paliva, skladovací prostory, dvě garáže a samostatně stojící objekt vhodný jako dílna, hobby místnost nebo prostor pro podnikání a kutily. Velkou výhodou je možnost vybudování obytného podkroví a získání dalšího obytného prostoru podle vlastních představ. Částečně podsklepený dům.

Náklady na bydlení:
elektřina 2.000,- Kč/měsíčně, stočné 500,- Kč/ měsíčně, topení 30. 000-40.000,- Kč/ ročně

Lokalita
Medlov je oblíbenou obcí s příjemnou atmosférou a kompletním zázemím pro každodenní život. Najdete zde mateřskou i základní školu, poštu, obchod s potravinami, čerpací stanici i výdejní místa zásilek včetně Zásilkovny. Pro aktivní trávení volného času obec nabízí sportovní zázemí, dětská hřiště a bohatý spolkový život. Rodiny s dětmi ocení bezpečné prostředí a přátelskou komunitu, díky které je Medlov místem, kde se dobře žije.