Prodej bytu, 2+kk, 51 m²

V zastoupení majitele nabízím ke koupi velmi světlý , pěkně řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, ul. K Lesu, Modřice, Brno-venkov.
Nachází se v blízkosti přírody, říčky Bobravy a oblíbené cyklostezky.
Ideální místo pro ty, kteří milují aktivní odpočinek, ranní běh v lese nebo klidné večery s výhledem do zeleně.

Byt se nachází v cihlovém domě ve 2.nadzemním podlaží.
Dispozice bytu - vstupní chodba 5 m² , koupelna 4,5 m² je moderně řešena se sprchovacím koutem , toaletou , umyvadlem a topným žebříkem, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem 29,5 m² který je vybaven dvou kolovou indukční deskou, elektrickou troubou, samostatně stojící lednicí s mrazákem, ložnice 8 m² . Z obývacího pokoje vstoupíte přímo na lodžii 2,5 m², která nabízí uklidňující pohled směrem k lesu. Orientace bytu V/Z.

Měsíční náklady na bydlení včetně fondu oprav činí cca 3.130,- Kč za služby plus záloha na elektřinu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kotelna v domě.

Lokalita a dostupnost :
• centrum Brna dostupné do 10 minut
• vlaková stanice cca 10 minut pěšky
• Skvělá dostupnost na dálniční uzly (D1, D2) a do centra Brna za cca 15 minut
• OC Olympia Brno a multikino jsou vzdáleny pouze 3 minuty jízdy autem
• V Modřicích najdete vše potřebné – mateřskou i základní školu, lékaře, poštu, sportovní halu i restaurace

Byt je aktuálně obsazen slušným a prověřeným nájemníkem s dobrou platební morálkou. Pro nového majitele se tak nabízí možnost plynulého pokračování nájemního vztahu, což zajišťuje okamžitý výnos z investice bez nutnosti hledat nové nájemníky.

Pokud hledáte byt s atmosférou, který je kompletně připravený k okamžitému bydlení a zároveň stojí v lokalitě, kde se dobře žije, ráda vám ho osobně představím.