Prodej bytu, 3+1, 100 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v obci Moravany u Brna, ul.Tichá.
Byt o celkové ploše 100m2, 3+1 disponuje balkonem o velikosti 12 m². Velkým bonusem je samostatná jednotka 1+kk o velikosti cca 20 m² s vlastní koupelnou v suterénu, kterou lze případně propojit s dětským pokojem. K bytu dále náleží dva sklepy a možnost využívání společné zahrady.
Byt se nachází v prvním podlaží, jedná se o zvýšené přízemí, a hlavní obytné místnosti jsou orientovány na východ a západ. Součástí prodeje jsou vestavěné skříně v předsíni a koupelně a kompletní kuchyňská linka včetně spotřebičů, konkrétně myčky, lednice, pračky, trouby a indukční varné desky, digestoře.
Dům se nachází ve slepe ulici, na konci je dětské hřiště, kolaudace proběhla v roce 1984 a je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Přibližně před patnácti lety proběhla výměna oken, zateplení fasády a realizace nové asfaltové střešní krytiny. V domě se nacházejí pouze dvě bytové jednotky. V suterénu je garáž náležící druhé jednotce. Před osmi lety byly vyměněny vstupní dveře a instalován elektronický zabezpečovací systém Jablotron.
V roce 2017 prošel byt rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody topení v mědi, rozvody vody v plastu a částečnou výměnu elektroinstalace v obývacím pokoji, koupelně a kuchyni, přičemž elektroinstalace je vedena v mědi. V samostatné jednotce v původním stavu v suterénu byly provedeny sádrokartonové podhledy se zvukovou a tepelnou izolací , vybudována nová kuchyňská linka a koupelna.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel starý přibližně pět až sedm let, který je řízen aplikací a slouží výhradně pro tuto bytovou jednotku a ateliér. V obývacím pokoji je možnost instalace krbových kamen nebo krbu.
Měsíční náklady na bydlení : 2.000,- Kč za elektřinu, 3.080,- Kč plyn a 500,- Kč voda. Příspěvek na budoucí eventuální opravy domu činí 2.000,- Kč měsíčně.
Na domě je instalována fotovoltaická elektrárna, která pokrývá společnou spotřebu v zahradě a sklepních prostorách.
Zahrada je v přední části společná se vstupem z ulice, v zadní části je částečně rozdělena terénním schodkem. K dispozici je studna se zahradním čerpadlem určeným k zálivce, bez rozvodu vody do domu.
Technický stav domu je velmi dobrý a nejsou plánovány žádné další investice.
Uvolnění bytu je možné na konci srpna nebo v první polovině září.
Průkaz Energetické náročnosti budovy je ve fázi zpracování.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře uvedeného v inzerátu.