Prodej domu/vily, 91 m²

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 5+kk v klidné obytné lokalitě Starých Nechanic, okres Hradec Králové.

Jedná se o krajní řadový dům zkolaudovaný v roce 2023. Majitel byl osobně přítomen již od počátku výstavby, a mohl tak dohlížet na kvalitu provedení i výběr použitých materiálů. Dům je postaven z cihlových tvárnic s nadstandardním zateplením, což zajišťuje velmi nízké provozní náklady – přibližně 4 500 Kč měsíčně za vytápění včetně ohřevu vody. Okna jsou osazena izolačními trojskly.

V celém domě je instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje komfortní tepelnou pohodu. Atmosféru domova doplňují krbová kamna na dřevo, která pohodlně vytopí celý dům.

Dispozice domu:
Ze vstupní chodby vejdete po levé straně po ložnice s manželskou postelí a šatní skříní. Dále do pracovny vybavené nábytkem.
Po pravé straně chodby je prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a místem pro pračku se sušičkou. Následuje samostatné WC a technická místnost s elektrickým bojlerem, topnou soustavou a zázemím pro podlahové vytápění. Technická místnost nabízí také dostatek úložného prostoru, například na potraviny.
Na konci chodby je vstup do hlavního obytného prostoru s moderní kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči (myčka a varná deska MORA, chladnička s mrazákem Samsung, elektrická trouba a mikrovlnná trouba Whirlpool). Kuchyň je přirozeně propojena s jídelní a obývací částí. Na obývací pokoj navazují dva dětské pokoje.

Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a zahradu o rozloze 533 m². Na zahradě se nachází krytý dřevník, nadzemní bazén a plechová dílna na zahradní náčiní. Velkou předností je i nově postavená pergola se zavedenou elektřinou. Zde si můžete užít příjemné letní posezení při grilování s rodinou či přáteli.
U domu je k dispozici parkování pro dvě vozidla.

Dům se nachází v klidné části s převahou mladých rodin a nabízí příjemné venkovské bydlení s dobrou dostupností do větších měst – Hradec Králové je vzdálen 15 km, Nový Bydžov 11 km.
Staré Nechanice jsou místní částí města Nechanice, jehož centrum s kompletní občanskou vybaveností je dostupné pěšky (cca 1,5 km) nebo pravidelnou autobusovou linkou.

Dům je ideální volbou pro mladou rodinu, která touží po klidném a úsporném bydlení, se vším potřebným na dosah.
Přijďte se přesvědčit osobně - možná právě zde najdete svůj nový domov.