Prodej bytu, 3+kk, 85 m²

APARTMÁNOVÝ DŮM NOVÁ PEC – BYDLENÍ I INVESTICE V SRDCI ŠUMAVY
V samotném srdci obce Nová Pec, na okraji Šumava, vzniká komorní projekt moderního apartmánového domu se třemi bytovými jednotkami. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného prostředí, čisté přírody a přímé dostupnosti rekreačních aktivit u Lipenská přehrada.
Apartmánový dům je situován pouhých 400 metrů od pláže Lipna a zároveň jen 200 metrů od Stožecké cyklostezky, která patří mezi nejvyhledávanější cyklotrasy v regionu. Díky své poloze poskytuje ideální zázemí pro milovníky cyklistiky, vodních sportů, turistiky i zimních aktivit. Projekt je navržen jako menší komorní rezidence se třemi apartmány, která svým budoucím majitelům nabízí dostatek soukromí a pohodlí. Jednoduchá, nadčasová architektura citlivě zapadá do šumavské krajiny a klade důraz na funkčnost i kvalitní materiály. Každý apartmán má: vlastní samostatný vstup, vlastní zahradu o velikosti 32 m², parkovací stání, sklepní kóji
V projektu jsou aktuálně k dispozici poslední dva mezonetové apartmány. Kolaudace domu je plánována na jaro 2026.
Apartmán B – mezonetový byt 3+kk se zahradou
Nabízený apartmán B má užitnou plochu 82,13 m² a celkovou podlahovou plochu 85,36 m². Jedná se o prakticky řešený mezonetový byt o dispozici 3+kk s vlastní zahradou a terasou. Dispozice 1. nadzemního podlaží, vstupní hala – 8,26 m², technická místnost – 5,66 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem – 19,71 m², WC – 2,27 m²
Dominantou přízemí je světlý obytný prostor s francouzským oknem a přímým vstupem na terasu o velikosti 7,76 m², která plynule navazuje na soukromou zahrádku.
Dispozice 2. nadzemního podlaží, po schodišti s dřevěnými nášlapy se dostanete do patra o užitné ploše 34,73 m², kde se nachází: ložnice – 14,71 m², pokoj – 11,54 m²,
koupelna s WC 4,41 m2. Byt tak nabízí ideální zázemí pro rodinnou rekreaci i investiční pronájem.
Standardy a technické řešení: dům je postaven s důrazem na kvalitní materiály, energetickou úspornost a dlouhodobý komfort užívání. Podlahy - obývací pokoj, ložnice, chodba, kuchyň – vinylové podlahy bez přechodových lišt, koupelna a WC – keramická dlažba, terasa – sibiřský modřín
Vytápění - tepelné čerpadlo vzduch–voda, podlahové vytápění v 1. NP, elektrické rohože v koupelnách, nástěnné přímotopy ve 2. NP
Další prvky - trojskla v oknech, příprava pro venkovní předokenní žaluzie, střešní krytina Bramac Tegalit – ebenově černá