Prodej bytu, 3+kk, 103 m²

Možná právě teď hledáte místo, kde začít novou kapitolu života. Místo, které nebude vyžadovat měsíce rekonstrukcí, ale zároveň vám dovolí dotvořit si domov podle sebe. A přesně takový dům na vás čeká v klidné části Nymburka.

V řadové zástavbě, stranou ruchu, ale stále na dosah všeho potřebného, stojí nemovitost, která spojuje to nejlepší ze světa bytů i domů. Máte tu vlastní vstup, soukromí i malou zahrádku, kde si můžete dát ranní kávu nebo zasadit pár bylinek. A přitom zůstává zachováno pohodlí města – obchody, školy, služby, vše pár minut od domu.

Dům, který právě prošel proměnou

Interiér prošel kompletní revitalizací dokončenou v dubnu 2026. Nové rozvody vody, odpadů, elektřiny, vytápění, nové podlahy, stropy, stěny, osvětlení i sanita. Střecha i fasáda jsou také v novém. Zkrátka – technicky je vše připraveno na dlouhá léta bez starostí.

A to nejlepší? Finální dotvoření interiéru je už jen na vás. Kuchyňská linka chybí záměrně – aby nový majitel mohl dát prostoru vlastní styl.

Dispozice, která dává smysl

Dům nabízí příjemné 3+kk s užitnou plochou 85,62 m². K tomu sklep 8,63 m² a půdní prostor 8,63 m² – ideální úložný prostor.

V přízemí se přes vstupní předsíň s chodbou nachází obývací pokoj a kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a WC, celkem s užitnou plochou 41,01 m². Po schodech do patra je ložnice, koupelna s vanou a WC, pokoj s vestavěným patrem na spaní či skladování. Užitná plocha 1.NP je celkem 44,61 m².
A samozřejmě nechybí ani zahrádka, která dodává domu charakter a pocit skutečného domova.

Moderní provoz bez starostí
• vytápění elektrokotlem
• radiátory v přízemí, podlahové topení v patře
• kombinovaný bojler pro ohřev vody
• obecní vodovod, kanalizace a plyn
• možnost připojení internetu přes místního poskytovatele nebo mobilního operátora

Parkování je vyřešeno jednoduše:
• jedno místo přímo u domu na vlastním pozemku
• další místa v ulici

Pro koho je dům ideální?
• pro ty, kteří chtějí startovací bydlení bez velkých investic
• pro každého, kdo hledá kompromis mezi bytem a domem
• pro investory, kteří chtějí nemovitost k okamžitému pronájmu
Je to dům pro ty, kteří chtějí žít pohodlně, moderně a bez zbytečných starostí. Přijdete z práce, zavřete dveře a místo povinností si užíváte klid, zahrádku a vlastní prostor.

Lokalita, která funguje

Nymburk nabízí vše, co k životu potřebujete – školy, školky, obchody, zdravotní péči i skvělé dopravní spojení. Do Poděbrad, Kolína nebo Prahy se dostanete rychle a pohodlně.

Financování

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Rádi vám pomůžeme nastavit financování tak, aby odpovídalo vašim možnostem.

Závěrem

Pokud hledáte místo, které spojuje výhody bytu i domu, nabízí soukromí, zahrádku a čerstvě zrekonstruovaný interiér, pak je tohle příležitost, která stojí za pozornost. Dům je připravený. Teď už jen čeká na někoho, kdo v něm začne psát svůj příběh.