Prodej domu/vily, 87 m²

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+1v klidné rezidenční části Nýřan (ulice Stará Čtvrť), situovaný pouhých 13 km od Plzně s vynikající dopravní dostupností na dálnici D5.

Tento dům představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají nemovitost k úpravám či rekonstrukci dle vlastních představ a požadavků na moderní bydlení, a zároveň preferují útulný venkovní prostor bez náročné údržby velkého pozemku.
Základní parametry a dispozice:
Dispozice: 3+1 (89 m2) s příslušenstvím (obytné přízemí + půdní prostor vhodný pro případné rozšíření).
Konstrukce: Částečně podsklepená zděná stavba.
Exteriér: Malá předzahrádka před domem, převážně zpevněný uzavřený dvorek poskytující plné soukromí.
Bonus / Příslušenství: Bývalá truhlářská dílna na pozemku (ideální jako garáž, sklad, dílna pro kutila či zázemí pro podnikání) a samostatně přístupná komora/kotelna se vstupem na půdu (55 m2) a do sklepa (14 m2).

Technický stav a vybavenost:
Inženýrské sítě: Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (elektřina 400 V, rozvody vody v plastu, odkanalizování do veřejné kanalizace).
Vytápění & TUV: Ústřední vytápění s plynovým kotlem; ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler
Historie úprav: V průběhu let dům prošel dílčími rekonstrukcemi – ústřední topení, koupelna, výměna střešní krytiny (2012).

Stav k rekonstrukci: Vzhledem k delší absenci trvalého užívání je nemovitost určena k modernizaci a opravám (zejména sanace vlhkosti a revize/oprava vnitřních omítek), což novému majiteli dává volnou ruku při realizaci vlastního designu.

Lokalita a občanská vybavenost:
Město Nýřany nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělé zázemí pro rodinný život včetně veškerých služeb, školství a různorodých volnočasových aktivit.

Doprava: Skvělé spojení do Plzně i Prahy – v místě je železnice, autobusová doprava i rychlé napojení na dálnici D5. Dům se nachází v klidné zástavbě cca 500 m od centra obce, mimo hlavní silniční provoz.

Proč si vybrat právě tuto nemovitost?
Skvělá dostupnost do Plzně
Možnost přizpůsobit si interiér přesně podle svých představ
Praktický dvorek s dílnou – minium péče, maximum využití
Veškerá občanská vybavenost v pěší vzdálenosti

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás domem provedu!