Nízkoenergetický RD 5+1 na ul. Pod Humny, Odolena Voda
Nabízíme k prodeji novostavbu nízkoenergetického RD 5+1, z roku 2021, umístěnou v klidné a lukrativní části obce ve slepé ulici.
Zásadní výhodou této nemovitosti je kromě její perfektního stavu a dispozičního řešení také její umístění v klidné části velmi žádané lokality, ve slepé ulici.
1. NP domu je tvořeno obývacím pokojem s navazující kuchyní a jídelnou (celkem 50 m2) se vstupem na terasu a zahradu francouzským oknem, chodbou, koupelnou se sprchovým koutem a WC, technickou místností a komorou pod schody. Celková podlahová plocha 1. NP činí 67 m2.
2. NP domu je tvořeno čtyřmi ložnicemi (14,5 m2, 12,4 m2, 11,7 m2, 10,3 m2), koupelnou s vanou (4,2 m2), WC (4 m2) a chodbou se schodištěm. Celková podlahová plocha 2. NP činí 61 m2.
Celková obytná plocha domu činí 128 m2.
V kuchyni je instalována vestavná kuchyňská linka z masivu s vestavnými spotřebiči (indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mačka, digestoř).
Designově sladěna s kuchyňskou linkou je televizní stěna a příborník v obývacím pokoji a jídelní stůl v jídelně (vše z masivu). V ložnicích vestavné skříně, na chodbě věšáková skříň. Dům je napojen na zabezpečení PCO. Instalován je změkčovač pitné vody. Omítky jsou sádrové, které umožňují snadné a neviditelné opravy. Kvalitní plovoucí podlahy QUICKSTEP v pokojích a na chodbě, jinde dlažba.
Dům je řešen jako nízkoenergetická stavba. Pro konstrukce obvodových stěn je použit Ytong 250 s tepelnou izolací minerální vatou 200 mm, anhydritová podlaha izolována podlahovým polystyrenem 160 mm. Okna s izolačním trojsklem, 7-mi komorová. Střecha je plochá s krytinou Dekplan 76. Vytápění a ohřev TUV je řešen kondenzačním plynovým kotlem se zásobníkem na TUV napojeným na rozvody ústředního topení, v 1. NP, chodbě a koupelnách podlahové, v ložnicích v 2. NP radiátory.
Na všech oknech venkovní žaluzie s ovládáním na DO.
Terasa o ploše 20 m2 je zastřešena bioklimatickou hliníkovou pergolou s možností úplného uzavření nebo otevření. Podlaha dřevěná ze sibiřského modřínu.
Dešťová voda ja svedena do retenční nádrže a následně používána pro zavlažování zahrady automatickým zavlažovacím systémem. Sekání trávy automatickou sekačkou Husqvarna.
Celkový technický stav domu je vynikající jako novostavba.
Energetická třída domu je v kategorii B.
Pozemek je oplocený, přičemž výměra zatravněné plochy činí cca. 160 m2, zbytek jsou zpevněné plochy včetně 2 parkovacích míst. Na zahradě umístěn dřevěný zahradní domek. Z terasy a zahrady výhled do protisvahu, výhled k/od sousedům je eliminován síťovinou na plotě.
Téměř veškeré vybavení v domě možno přenechat dle dohody.
Nemovitost je řádně zkolaudována, bez jakýchkoliv právních vad a připravena k nastěhování dle dohody s majitelem.
Vynikající dopravní dostupnost směr Praha, kdy sjezd na dálnici D8 je vzdálen 8 km, metro linka C 15 km, MHD 650 m.
Možno převzít stávající hypotéku u UCB se zůstatkem cca. 4.550.000,-Kč se sazbou 2,02% p.a. s fixací ještě na 6 let.
Pomocí naší hypoteční kalkulačky si můžete udělat orientační představu o výši měsíčních splátek hypotéky. O vše ostatní se pak postaráme my ve spolupráci s našimi obchodními partnery.
57 868 Kč
* Odhadovaná měsíční splátka vychází z výše úvěru Kč s pevnou úrokovou sazbou % po celou dobu trvání úvěru.
Uživatel serveru RealityMIX.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://www.realitymix.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - Listrum real s.r.o. (IČ 27812332) se zájmem o jeho služby.
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)