Prodej domu/vily, 50 m²

Hledáte místo s duší, naprostým soukromím a prostorem pro vlastní realizaci?
Nabízíme k prodeji stavení v obci Olší u Tišnova (Olší 20). Tato nemovitost kombinuje atmosféru tradičního venkovského bydlení s mimořádným pozemkem, který nabízí nejen soukromí, ale i další stavební potenciál.

Dispozice a stav obytné části:
• Obytná plocha: Cca 50 m² (dvě místnosti 14,5 m² a 20 m², koupelna 7 m² a chodba 9 m²).
• Aktuální stav: Místnosti jsou očištěny na podkladový beton. To dává novému majiteli možnost libovolně upravit dispozice nebo rozvody sítí podle vlastních představ.
• Provedené úpravy: Nová dřevěná špaletová okna, nová koupelna s WC, nové rozvody elektřiny (včetně rozvaděče a 25A jističe), rozvody vody a topení.
• Izolace: Strop je zateplen minerální vlnou. Krovy jsou v dobrém stavu.

Technické parametry:
• Konstrukce: Zděný dům z pálených cihel s kamennou podezdívkou.
• Vytápění: Nový elektrický kotel, ohřívač vody (100 l), radiátory a koupelnový žebřík.
• Sítě: Zaveden optický kabel CETIN, elektřina, voda obecní, plyn v obci není. Odpady řešeny tříkomorovou jímkou.
• Nutné investice: Objekt vyžaduje dořešení hydroizolace (vzlínající vlhkost) ideálně podřezáním nebo chemickou injektáží. V domě proběhla profesionální sanace dřevokazné houby v podlaze s mnohaletou zárukou (houba se již neobjevila).

Pozemky a hospodářská stavení:
• Celková rozloha: 2 368 m², z toho 774 m² zastavěná plocha a nádvoří.
• Zahrada: Rozsáhlý jabloňový sad a rybízové keře. Vzhledem k okolní zástavbě je zde potenciál převodu zahrady na stavební pozemek.
• Stodoly a dílna: Součástí jsou rozsáhlá stavení a dílna. Původním plánem byla vestavba moderní dřevostavby do stodoly a její propojení s obytnou částí. Ve stodolách je ponecháno množství využitelného stavebního materiálu (cihly, trámy, fošny).

Lokalita:
Olší nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností (IDS JMK směr Tišnov, návaznost na vlak do Brna). V obci je škola i obchod. Okolí je ideální pro turistiku – v blízkosti se nachází hrad Pernštejn, údolí řeky Bobrůvky nebo Trenckova rokle.