Prodej domu/vily, 217 m²

Nabízíme prodej vícegeneračního cihlového rodinného domu v obci Horní Žďár u Jáchymova, situovaného v atraktivní lokalitě Krušných hor s výbornou dostupností do přírody i k turistickým a sportovním aktivitám. Dům disponuje dvěma samostatně přístupnými bytovými jednotkami a obytným podkrovím, díky čemuž nabízí široké možnosti využití – od komfortního vícegeneračního bydlení až po zajímavou investiční příležitost s možností pronájmu až tří samostatných bytových jednotek s vlastním parkováním.
V přízemí domu se nachází bytová jednotka o dispozici 3+KK a podlahové ploše 74 m². Součástí bytu je podlahové vytápění a krb, který vytváří příjemnou atmosféru a zároveň slouží jako další zdroj vytápění.
V 1. patře se nachází další samostatně přístupný byt 3+KK o velikosti 83 m² s přímým vstupem na prostornou terasu o velikosti 13,5 m², ideální pro posezení a relaxaci.
Podkroví domu nabízí další potenciál využití. Nachází se zde jedna plně obyvatelná místnost a druhá místnost před dokončením. Do podkroví je již přivedena voda i odpad, což umožňuje vybudování další koupelny nebo kuchyňského kouta a vytvoření další samostatné bytové jednotky.
Vytápění domu je zajištěno elektrickým kotlem a elektrickými přímotopy. Každé obytné patro má vlastní elektrický bojler pro ohřev vody a vlastní elektroměr, což výrazně usnadňuje případný pronájem jednotlivých jednotek. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci.
Součástí prodeje je také pozemek před domem s krytým parkovacím stáním pro dvě vozidla. Za domem se nachází útulná okrasná zahrádka s posezením a kamenným krbem, která poskytuje dostatek soukromí pro odpočinek.
Velkou výhodou je samotná lokalita v Krušných horách – v blízkosti lyžařských areálů, sjezdovek, cyklotras i turistických stezek. Nemovitost je tak ideální nejen pro trvalé bydlení, ale také jako investice pro krátkodobé či dlouhodobé pronájmy v atraktivní horské oblasti. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tento byt v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, který Vám zdarma zařídíme. Ev. číslo: 656376.