Prodej domu/vily, 24 m²

Předmětem elektronické dražby nemovitých věcí jsou:
Nemovité věci ve výlučném vlastnictví Petra Chalupeckého, zapsané v katastru nemovitostí věcí pro okres Benešov, obec Petroupim a katastrální území Petroupim na listu vlastnictví č. 159, a to: -parc.č. 645/5, LV 142
645/6, LV 441 Rod. rekr, č.e. 12 Nemovité věci leží v odloučené chatové lokalitě podél Okrouhlického potoka jihozápadně od sídelní části obce Petroupim. Přístup do lokality od průjezdní silnice v Petroupimi je úzkou polní, resp. lesní obecní komunikací (pč. 2329/2, 2330, 2323) a dále nezpevněnou odbočkou v kraji louky na úpatí svahu přes pozemek (pč. 4733/2 kú Benešov u Prahy) třetí osoby bez věcného břemene. Cesta je sjízdná i pro osobní automobily. Zastávka autobusu je u průjezdní komunikace v Petroupimi cca 2300m od chat, resp. 1500m v Bedrči. V sousedství chaty jsou další rekreační chaty na lesních pozemcích. Pozemky pod chatami a okolo nich jsou ve vlastnictví třetích osob a jsou chatařům pronajímány. Terén lesních pozemků je silně svažitý. V místě nejsou dostupné žádné inženýrské sítě. V územním plánu obce Petroupim jsou pozemky pod a v těsné blízkosti chat vedeny v ploše individuální rekreace (RI). Přes hustý porost nejsou chaty na aktuálních leteckých snímcích vidět, proto byly dohledány starší letecké snímky, kdy
porost ještě chaty nepřerostl nebo byl bez listí. Z kombinace leteckých snímků (rok 2026, resp. 2020) a katastrálních
map (www.ikatastr.cz) vyplývá, že zákres půdorysu chat v katastrálních mapách neodpovídá skutečné poloze
oceňovaných chat na leteckých snímcích. S majitelem pozemků zapsaných na LV 441 (pč. 645/1, 645/3, 645/6) má
vlastník chat dle jeho slov podepsánu nájemní smlouvu, která ovšem nebyla předložena.
Chata če 12 je usazena blíže potoku na kamenném tarasu, za chatou se zvedá lesní stráň. Přízemní dřevěná
obdélníková chata byla vystavěna údajně ve 40. letech, má velmi nízkou sedlovou střechu. Do chaty není zavedena
elektřina, v dosahu není ani pitná voda, je třeba ji donášet. Topení zajišťuje krb. V roce 2023 prošla chata rekonstrukcí,
kdy byla opravena střecha krytá trapézovým plechem, vnější obití polokulatinou bylo vyměněno za obití prkny, okna
jsou původní s novými okenicemi, vnitřní obití polokulatinou zůstalo zachováno, podlahy jsou nově kryté dlažbou.
Vstupní plocha před chatou ze starých betonových dlaždic byla nahrazena krytou dřevěnou terasou před vstupem a
podél jižní strany. Chata má 2 místnosti (celkem 24m2) a novou zastřešenou terasu. Doloženy byly fotografie chaty z
roku 2022, na kterých je viditelný kamenitý taras, na kterém je chata postavena, tento taras je zřetelný i pod nově
vystavěnou terasou.