Prodej bytu, 3+kk, 61 m²

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk, situovaný ve 3. patře panelového domu v oblíbené lokalitě Hradiště – ulice K Háječku.

Byt má výměru cca 60 m², je bez balkonu (s perspektivou do budoucna – viz níže) a nachází se v domě s výtahem.

Stav bytu:
Byt je ve velmi pěkném, zachovalém a udržovaném stavu, prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které bylo:
- vyzděno bytové jádro
- položeny plovoucí podlahy
- osazena kuchyňská linka základního standardu, lepší kvality

Z technického pohledu je však férové zmínit, že:
- elektroinstalace je původní
- na podlahách jsou místy patrné lehké známky opotřebení

Nejde o nic zásadního či havarijního, ale jsou to informace, se kterými je dobré při koupi počítat – a které dávají budoucímu majiteli prostor přizpůsobit si byt dle vlastních představ.

Dům a SVJ:
Velkou přidanou hodnotou této nabídky je aktivní a velmi dobře fungující SVJ.

Konkrétně u tohoto bytu je v plánu realizace balkonu po celé šíři obývacího pokoje, což je do budoucna výrazný benefit. Zároveň je v plánu zateplení budovy.

Investiční potenciál:
Byt je aktuálně pronajat velmi slušným nájemníkům, kterým končí nájemní smlouva k 15. 07. 2026.
Pokud kupujete byt jako investici, nájemníci mají zájem v bytě nadále zůstat, což z této nabídky činí zajímavou bezstarostnou investiční příležitost.

Závěrem:
- funkční, udržovaný a příjemný byt
- orientace oken na jihozápad
- za domem je pěkné dětské hřiště
- parkování bezproblémové před domem a na přilehlém parkovišti
- MŠ, samoobsluha, zastávka MHD kousek od domu
- potenciál do budoucna (rekonstrukce domu, balkon)
- vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investici