Prodej domu/vily, 83 m²

Vítám vás v Plzni na Výsluní. V Dubnové ulici ev.č. 33 na Vás čeká původní chata, která prošla kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí a dnes nabízí komfort skutečného domova.

Podívejte se na samostatnou stránku domu z odkazu ve video prohlídce.

Základní informace:
> 2005 kompletní rekonstrukce
> dispozice 2+1
> užitná plocha 83 m2
> pozemek 655 m2
> částečně podsklepeno (4 m2)
> bazén, pergola, skleník, dílna, kryté stání
> plastová izolační 2skla

Sítě, energie:
> elektřina v mědi
> plyn není v lokalitě k dispozici
> odpad sveden do vyvážecí jímky (8,5m 3)
> voda vlastní studna (využíti pro bazén), vrt (2025 nové čerpadlo), napojení z řeky (vhodné pro závlahu)
> ohřev vody bojler
> topení tepelné čerpadlo (radiátory), kamna + rezervní elektrokotel

V roce 2005 prošla původní chata kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nejen interiér, ale i zásadní stavební části. Byla vybudována nová střecha s obytným podkrovím, nové stropy, krovy a schodiště, dům je zateplen, má plastová okna s izolačním dvojsklem a kvalitní stavební konstrukci kombinující klasickou cihlu a pórobeton Ytong.
Kuchyňská linka je z roku 2022 a v roce 2025 byla vybavena kvalitními moderními spotřebiči indukční varná deska značky Electrolux, horkovzdušná trouba Gorenje, MW trouba Sharp, myčka AEG, lednice s mrazákem LG. Interiér je kromě kuchyňské linky vybaven novým nábytkem z masivu vše zakázková výroba.
Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem a kamny + elektrokotel, který slouží jako rezerva. Voda je z nového vrtu, k dispozici je navíc i studna + napojení na vodu z řeky pro pohodlné zavlažování zahrady, odpad je sveden do vyvážecí jímky. Technicky se jedná o rekreační objekt s parametry menšího rodinného domu k celoročnímu bydlení, bez nutnosti dalších zásadních investic.
Na pozemku se nachází bazén, pergola pro posezení, skleník, dílna, kryté stání pro auto a další skladovací prostory v zadní části zahrady. Zahrada je přehledná, udržovaná a nabízí prostor jak pro odpočinek, tak pro aktivní trávení času.
Dům i zahrada se nabízí s kompletním vybavením.

Lokalita:
Výsluní patří mezi vyhledávané lokality na okraji Plzně, kde se snoubí klid přírody s výbornou dostupností do města. Dubnová ulice je tichá, s minimálním provozem, ideální pro ty, kdo hledají soukromí a pohodu. Během pár minut jste pěšky, MHD či autem v Plzni, zároveň ale stačí vyjít ven a ocitnete se v prostředí vhodném pro procházky, relax i aktivní odpočinek.
Pohodlnou chůzí po nově vybudované přístupové cestě se zábradlím se dostanete přímo do parku České údolí, kde je k dispozici celá řada možností pro volnočasové vyžití. Nedaleko se nachází také Litická přehrada.

Uvedené výměry jsou orientační.
Energetický štítek je ve zpracování, z toho důvodu prozatím uvádím třídu G.

Pokud hledáte místo, kde můžete zpomalit, být blíž přírodě a zároveň zůstat v Plzni, tady se budete cítit doma.