Prodej domu/vily, 83 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 po rekonstrukci, který se nachází v klidné a žádané obci Polerady u Prahy (Středočeský kraj). Dům má zastavěnou plochu 48 m² a náleží k ní zahrada o výměře 184 m². Celková plocha pozemku činí 232 m².

Dům je umístěn na okraji zástavby, další výhodou je možnost vstupu na zahradu, aniž byste museli projít domem.

Dům je ideální volbou pro rodinné bydlení s výbornou dostupností do hlavního města (cca 20 km) a pouhých 5 km od Brandýsa nad Labem. Parkování pro jedno auto je zajištěno přímo před domem.

V přízemí se nachází vstupní chodba s praktickým samostatným WC, prostorný obývací pokoj. Pro krásnou atmosféru jsou instalována krbová kamna. Za rohem je pak kuchyňský kout s přípravou na kuchyňskou linku.
Z obývacího pokoje lze vstoupit francouzským oknem na zahradu o velikosti 184 m², zahrada nabízí příjemné posezení pod pergolou, v části je pak úložný prostor na nářadí a další vybavení.
V patře domu jsou k dispozici tři samostatné pokoje - ložnice, dětský pokoj a pracovna (v části pracovny je pak technické zázemí domu).

Pro lepší představu o možném využití přikládáme vizualizace budoucího stavu pomocí AI.

Dům je po kompletní rekonstrukci včetně rozvodů – připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších velkých investic. Kompaktní a funkční pozemek – celkových 232 m² nabízí dostatek prostoru pro venkovní relaxaci, ale zároveň vyžaduje minimální údržbu. Možnost nezávislého vstupu na zahradu.

K dispozici platné stavební povolení na stavbu zádveří + stavební povolení na zahradní domek.

Dům je vybaven tepelným čerpadlem vzduch-voda. Probíhá aktualizace PENB štítku.

Lokalita Polerady u Prahy kombinuje klidné vesnické prostředí s rychlým napojením na Prahu a kompletní občanskou vybaveností v sousedním Brandýse nad Labem. V obci je k dispozici vlakové i autobusové spojení v rámci PID.

Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě. Cena je včetně služeb realitní kanceláře – advokátní úschova, právní služby, jednání na katastru nemovitostí a další.