Prodej bytu, 2+kk, 55 m²

Nabízíme Vám ke koupi dispozičně velmi dobře řešený byt o dispozici 2+kk a výměře užitné plochy 55 m2, s prostornou lodžií o výměře 8 m2. Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží v domě - starší novostavbě z roku 2007. Jedná se o dům z velmi kvalitního developerského projektu.

Výměra jednotky:

- hala 4,2 m2
- pokoj 22,2 m2
- ložnice 13,3 m2
- koupelna 4,5 m2
- komora 2,5 m2
- lodžie 8,2 m2

Předpis měsíčních plateb pro rok 2026:

- Dlouhodobá záloha - příspěvek na správu domu a pozemku (fond oprav) fond měsíc 486,61 Kč
- Dětské hřiště - údržba, revize záloha měsíc 2,03 Kč
- Elektrická energie společné prostory záloha měsíc 115,35 Kč
- Náklady na rozúčtování (SV, TV a ÚT) záloha měsíc 41,69 Kč
- Náklady společenství záloha měsíc 62,25 Kč
- Odměny statutárního orgánu záloha měsíc 93,71 Kč
- Odvoz komunálního odpadu záloha měsíc 166,25 Kč
- Ostraha záloha měsíc 371,84 Kč
- Pojištění nemovitosti záloha měsíc 38,76 Kč
- Poplatek za správu záloha měsíc 193,78 Kč
- Provoz garáže záloha měsíc 216,44 Kč
- Revize, servis - TZB (technické zařízení budovy) záloha měsíc 77,06 Kč
- Teplá voda - příprava (ohřev TV) záloha měsíc 625,31 Kč
- Údržba domu záloha měsíc 123,29 Kč
- Údržba zeleně záloha měsíc 15,41 Kč
- Úklid garáže záloha měsíc 26,37 Kč
- Úklid společných prostor v domě záloha měsíc 109,74 Kč
- Úklid vnější, údržba okolí domu záloha měsíc 19,15 Kč
- Vedení účetnictví záloha měsíc 39,11 Kč
- Vodné stočné - SV záloha měsíc 873,76 Kč
- Vytápění - ÚT záloha měsíc 1 019,46 Kč

Celkem: 4 717 Kč/měs.

Energetická náročnost budovy (PENB) je B tj. velmi úsporná. PENB třídy B označuje velmi úspornou budovu. Na sedmistupňové škále průkazu energetické náročnosti budov (A až G) jde o druhý nejlepší možný výsledek. Budova v této kategorii má velmi nízké provozní náklady na energie a splňuje moderní stavební standardy pro nízkoenergetické domy.

Vynikající dopravní dostupnost a občanská vybavenost lokality:

Zastávka tramvají Podkovářská, zastávka MHD Vinice Hrdlořezy a Metro B - Kolbenova 5 min. chůzí od domu, vlakové nádraží Praha-Libeň do 10 min., Jesle - mateřská škola Dětský klub Zelený Čtyřlístek, Střední odborná škola uměleckořemeslná, s.r.o., Nákupní Centrum Fénix Vysočanská, krásná příroda - pěší chůzí od domu Meandry řeky Rokytky, přičemž mezi lety 2008 - 2019 proběhla revitalizace velké části toku Rokytky, kdy vybetonovaná koryta nahradil přirozenější meandrující tok. Takto tekoucí říčka pozitivně ovlivňuje i růst zeleně v okolí a zmírňuje projevy extrémních teplot v letním období.

Koupi bytu je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rychle a ZDARMA zařídím.