Pronájem bytu, 2+kk, 55 m²

Hledáte moderní byt s prostornou lodžií, příjemným výhledem do krajiny a možností parkování? Jeden takový pro vás mám v ulici Františka Jansy, v klidné rezidenční části Prahy 10 Dolních Měcholup, v oblíbeném projektu Malý Háj.

Byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 53 m² se nachází ve 3. patře nového bytového domu. Je orientovaný na východ, takže si můžete užívat příjemné ranní slunce. Díky praktickému uspořádání, dostatku úložných prostor a vybavení nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo pár.

Popis bytu
Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 25,7 m², který poskytuje dostatek prostoru pro vaření, stolování, odpočinek i práci z domova. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii o velikosti 5 m² s příjemným výhledem do krajiny. Lodžie nabízí ideální místo pro ranní kávu nebo odpočinek na čerstvém vzduchu.

Samostatná ložnice o výměře 13,4 m² poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro pohodlné spaní. Prostorná koupelna o velikosti 5,3 m² je vybavena pračkou. Praktická komora o výměře 2,3 m² nabízí další úložný prostor a předsíň o velikosti 6 m² zajišťuje pohodlný vstup do všech částí bytu.
K bytu je možné si za příplatek pronajmout také jedno parkovací stání v přízemí domu.

Vybavení bytu
Byt se pronajímá částečně zařízený. Je možná individuální dohoda s majitelem, který může v případě potřeby některé kusy nábytku vystěhovat.
V obývacím pokoji najdete kuchyňskou linku vybavenou varnou deskou, troubou, digestoří, lednicí a myčkou nádobí. Součástí vybavení jsou také dvě barové židle, rozkládací pohovka, komoda pod televizi, televizor, pracovní stůl a křesílko. Díky tomu lze místnost pohodlně využívat nejen k odpočinku, ale také jako domácí pracovnu.
Ložnice je vybavena vestavěnou šatní skříní a komodou. Další vestavěná skříň se nachází v předsíni a v koupelně je k dispozici pračka.
V bytě je možnost připojení k internetu, televizi a telefonu prostřednictvím poskytovatelů T-Mobile nebo Vodafone.

Lokalita klidné bydlení s dobrou dostupností do centra
Rezidenční projekt Malý Háj v Dolních Měcholupech nabízí příjemné bydlení v moderní zástavbě, kde se klidnější prostředí okrajové části Prahy snoubí s dobrou dostupností městské infrastruktury.
V bezprostřední blízkosti domu se nachází autobusová zastávka, odkud se přibližně za 9 minut dostanete ke stanici metra A Depo Hostivař. Odtud můžete pokračovat metrem do centra Prahy, přičemž cesta trvá přibližně dalších 14 minut.
Pouhé dvě autobusové zastávky vás dělí od obchodního centra Štěrboholy, kde najdete širokou nabídku obchodů a služeb pro každodenní nákupy.
Lokalita je příjemnou volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v klidnějším prostředí, ale zároveň mít město a jeho služby na dosah.

,Náklady spojené s pronájmem
Měsíční nájemné: 23 000 Kč
Parkovací stání: 2 000 Kč měsíčně (volitelné)
Měsíční zálohy na služby: 3 600 Kč
Měsíční záloha na elektřinu: 1 000 Kč
Vratná kauce: 26 600 Kč (28 600 Kč při pronájmu parkovacího stání)
Provize realitní kanceláře: 27 830 Kč (30 250 Kč při pronájmu parkovacího stání)
Celkové měsíční náklady včetně záloh na služby a elektřinu činí 27 600 Kč bez parkování, případně 29 600 Kč s parkovacím stáním.

Preferované podmínky pronájmu
Byt je k nastěhování od 1. listopadu 2026. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu jednoho roku s možností prodloužení. Elektřina se převádí na nájemce.
Byt je vhodný pro jednu až dvě osoby, které hledají moderní a pohodlné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dopravní dostupností. Díky samostatné ložnici a pracovnímu koutku je příjemnou volbou také pro ty, kteří část týdne pracují z domova.

Prohlídky bytu
Termíny prohlídek, které budou probíhat od úterý 6. 10. 2026, začneme domlouvat v pondělí 5. 10. 2026.