MENU
© 1999–2026 DALTEN media s.r.o.
Prodej bytu, 2+1, 70 m²
Grafická, Praha 5, Smíchov
9 990 000 KčProdej bytu, 2+1, 70 m²
Grafická, Praha 5, Smíchov
9 990 000 Kč
Hypotéka od 40 447 Kč/měsíc
G
Mimořádně nehospodárná
Grafická – 2+1, které dává smysl
Co kdybyste bydleli pár minut od OC Smíchov a zároveň měli v ruce byt, který dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak jako investice?
V ulici Grafická se nachází byt 2+1 v udržovaném cihlovém domě s výtahem. Jednotka je situována ve 2. nadzemním podlaží z celkových pěti, což nabízí příjemnou kombinaci dostupnosti a soukromí. Dispozice je prakticky rozvržená a velmi dobře funguje jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční pronájem.
Kuchyně a jedna ložnice jsou orientovány na jih, což zajišťuje dostatek denního světla po většinu dne. Druhý pokoj je situován na sever do klidného vnitrobloku, takže nabízí příjemné zázemí pro spaní nebo pracovnu bez ruchu ulice. Právě kombinace světla a klidu vytváří vyvážené a komfortní prostředí pro každodenní život.
Formát 2+1 je mezi investory dlouhodobě velmi oblíbený – zejména díky možnosti pronájmu oddělených pokojů. Stabilní poptávka po spolubydlení v této části Prahy z něj dělá funkční a čitelný investiční model. Zároveň zde existuje možnost úpravy na moderní 3+kk, čímž lze zvýšit užitnou hodnotu i budoucí potenciál nemovitosti. Variabilita dispozice tak otevírá dveře různým scénářům využití.
Byt je částečně zařízený a připravený k okamžitému užívání. Technický stav domu i jednotky je dobrý, kompletní elektroinstalace je již provedena v mědi, což je důležitý praktický benefit bez nutnosti dalších zásahů.
Lokalita je jedním z nejsilnějších argumentů. OC Smíchov je doslova pár minut pěšky nebo jednu stanici tramvají. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, kavárny, restaurace, školy i parky. Přesně ten typ adresy, který je dlouhodobě poptávaný jak nájemníky, tak kupujícími.
Smíchov, světlý byt s potenciálem úpravy na 3+kk a dispozice, která funguje na pronájmy. Teď už je jen na vás, jestli z něj uděláte domov, nebo další chytrý tah do investičního portfolia.
V ulici Grafická se nachází byt 2+1 v udržovaném cihlovém domě s výtahem. Jednotka je situována ve 2. nadzemním podlaží z celkových pěti, což nabízí příjemnou kombinaci dostupnosti a soukromí. Dispozice je prakticky rozvržená a velmi dobře funguje jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční pronájem.
Kuchyně a jedna ložnice jsou orientovány na jih, což zajišťuje dostatek denního světla po většinu dne. Druhý pokoj je situován na sever do klidného vnitrobloku, takže nabízí příjemné zázemí pro spaní nebo pracovnu bez ruchu ulice. Právě kombinace světla a klidu vytváří vyvážené a komfortní prostředí pro každodenní život.
Formát 2+1 je mezi investory dlouhodobě velmi oblíbený – zejména díky možnosti pronájmu oddělených pokojů. Stabilní poptávka po spolubydlení v této části Prahy z něj dělá funkční a čitelný investiční model. Zároveň zde existuje možnost úpravy na moderní 3+kk, čímž lze zvýšit užitnou hodnotu i budoucí potenciál nemovitosti. Variabilita dispozice tak otevírá dveře různým scénářům využití.
Byt je částečně zařízený a připravený k okamžitému užívání. Technický stav domu i jednotky je dobrý, kompletní elektroinstalace je již provedena v mědi, což je důležitý praktický benefit bez nutnosti dalších zásahů.
Lokalita je jedním z nejsilnějších argumentů. OC Smíchov je doslova pár minut pěšky nebo jednu stanici tramvají. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, kavárny, restaurace, školy i parky. Přesně ten typ adresy, který je dlouhodobě poptávaný jak nájemníky, tak kupujícími.
Smíchov, světlý byt s potenciálem úpravy na 3+kk a dispozice, která funguje na pronájmy. Teď už je jen na vás, jestli z něj uděláte domov, nebo další chytrý tah do investičního portfolia.
| Cena: | 9 990 000 Kč |
| Hypotéka: | od 40 447 Kč/měsíc |
| Datum k nastěhování: | 12.03.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/70 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-B974461 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 6
- Celková podlahová plocha: 70 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Vybaveno: ano
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Pomocí naší hypoteční kalkulačky si můžete udělat orientační představu o výši měsíčních splátek hypotéky. O vše ostatní se pak postaráme my ve spolupráci s našimi obchodními partnery.
40 447 Kč
* Odhadovaná měsíční splátka vychází z výše úvěru Kč s pevnou úrokovou sazbou % po celou dobu trvání úvěru.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 5
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenureklama
reklama
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
|
Podobné nemovitosti
reklama
reklama