Prodej bytu, 1+kk, 36 m²

Objevte svůj nový domov v srdci Podolí – tam, kde se pohodový život prolíná s pražskou energií!
Představte si oblast Dvorce v ikonické čtvrti Podolí, Praha 4, jen pár kroků od sportem a lázeňskou atmosférou pulzujícího nábřeží Vltavy a Žlutých lázní.

Tato výjimečná lokalita spojuje snadnou dostupnost centra města – za 8 minut MHD přímo k metru Budějovická nebo tramvají 10min do srdce historické Prahy až k národnímu Divadlu – s okamžitým přístupem k přírodě: plavecký areál Podolí, jacht-kluby, pláže, promenády a cyklostezky podél řeky a zelené procházky pro dokonalou rovnováhu mezi městským pulsem a relaxací.

Proč právě tento byt?
* 1+kk garsonka cca 36 m² v 3. patře novodobé stavby z roku 2004 se zateplením - PENB C z roku 2014 (nyní se zpracovává nový průkaz dle nové legislativy)– úsporný, teplý domov bez zbytečných nákladů.
* Jihovýchodní orientace zaručuje světlý prostor a sluneční zážitky celý den díky velkým euro oknům, která zalévají interiér přirozeným světlem.
* Pohodlný stav k okamžitému bydlení nebo pronájmu – vestavěný dřevěný nábytek, plovoucí podlahy. (Garáže v domě dostupné, ale ne k bytu.)
* Flexibilní budoucnost: Nastěhujte se hned, pronajměte pro pasivní příjem nebo proveďte vlastní rekonstrukci podle svého vkusu.
* Šetřete do budoucna - extrémně nízké provozní náklady včetně teplé a studené vody a vytápění a fondu oprav cca 700 kč = celkem 2.173 kč měsíčně + 670 kč elektřina

Život v Podolí není jen bydlení – je to styl: ráno káva s výhledem na Vltavu, oběd v plaveckém areálu, večer procházka po cyklostezce. Dobře fungující SVJ se stará o dům jako o svůj.

* Přesná cena 5,9 mil
* naspořeno 3,16 mil ve fondu oprav
* Ůsporný byt = nízká spotřeba energií, služeb, i záloh na opravy do 3.000 Kč celkový měsíční náklad
* Dostupnost: 450 m k tramvaji a k Vltavě, Bus MHD před domem
* kočárkárna a kolárna ve vestibulu budovy
* vlastní pozemky pod a okolo budovy
* možnost nejnižší hypotéky na trhu

Tato Podolská perlička čeká na Vás – kontaktujte nás ihned a zažijte Podolí na vlastní kůži!
Napište si o podrobnější info katalog k bytu, nebo také video a 3D realistický model bytu

Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce dle své vlastní volby a nabídky, která pro něj bude nejvýhodnější.