Prodej domu/vily, 1 m²

Nabídka postoupení pohledávky ve veřejné soutěži
Rybka Reality, s. r. o. (IČO: 08810401)

Vyhlašovatel: Artesa, spořitelní družstvo
Forma transakce: Úplatné postoupení pohledávky podle § 1879 a násl. občanského zákoníku
Typ řízení: Veřejná soutěž o nejvhodnější nabídku (nejedná se o veřejnou dražbu)
Předmět nabídky
Artesa, spořitelní družstvo nabízí k úplatnému postoupení pohledávku za společností Rybka Reality, s. r. o. (IČO: 08810401), plně zajištěnou hodnotnými nemovitostmi a dalšími zajišťovacími instrumenty. Jde o atraktivní investiční příležitost v segmentu zajištěných pohledávek.
Klíčové parametry pohledávky
Právní titul Úvěrová smlouva ze dne 2. 9. 2021
Původní výše úvěru 30 000 000 Kč
Celková výše pohledávky k 12. 3. 2026 15 887 903,80 Kč
Sankční úrok z prodlení 25 % p. a. (23. 9. 2025 – 13. 3. 2026, den úpadku)
Prodejní cena pohledávky 15 887 904 Kč

Zajištění pohledávky
Nemovité zajištění (souhrnná odhadní hodnota cca 21,7 mil. Kč):
• Apartmánová ubytovna Komorní Lhotka vč. pozemků a příslušenství (LV 2382) – 13 000 000 Kč
• Rodinný dům Rychvald vč. pozemků, příslušenství a komunikace (LV 4147, 2458) – 8 688 000 Kč (budoucí hodnota až 9 280 000 Kč)
Další zajišťovací instrumenty:
• Notářský zápis se svolením k vykonatelnosti
• Směnka vystavená dlužníkem
• Zástavní právo k pohledávkám z účtů vedených u Artesy
• Finanční kolaterál
• Pohledávky z pojistného plnění
Procesní stav
• K nemovitostem byl vydán exekuční příkaz k prodeji; pohledávka je přihlášena do exekučního řízení.
• Pohledávka je přihlášena do insolvenčního řízení; dne 13. 3. 2026 byl na dlužníka prohlášen konkurs.
• Veškeré právní vztahy jsou podloženy notářským zápisem s doložkou vykonatelnosti.
Proč je nabídka atraktivní
✓ Nemovité zajištění výrazně převyšuje kupní cenu (cca 21,7 mil. Kč vs. 15,88 mil. Kč)
✓ Konkurs byl již prohlášen – pozice věřitele je chráněna, procesní nástupnictví je plynulé
✓ Nový nabyvatel vstupuje do všech práv původního věřitele a má právo na všechny budoucí výnosy z vymáhání