Prodej bytu, 3+kk, 78 m²

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk o podlahové ploše 78 m² s terasou o výměře 122 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního cihlového domu z roku 2003 v oblíbené lokalitě Praha 10 – Záběhlice, ulice Hyacintová. Dům disponuje recepcí a nepřetržitou ostrahou 24/7, což zajišťuje vysoký komfort, bezpečí i praktické zázemí pro každodenní život. Součástí bytu je také sklep o ploše 2 m² a garážové stání. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení (pro pár či rodinu), tak i jako investice s dlouhodobě stabilní poptávkou po nájemním bydlení.

Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí. Prohlídky jsou možné ihned, k nastěhování od června 2026.

Rekonstrukce bytu zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahy, kvalitní obklady a dlažbu značky Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na západně orientovanou terasu, která představuje výjimečný benefit této nemovitosti. Terasa poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i vlastní realizaci – nabízí se například vybudování venkovního posezení, grilu či privátní vířivky dle představ nového majitele. Součástí je také vyvýšený záhon se vzrostlými cedry, který dodává prostoru zeleň a příjemnou atmosféru soukromí. Dále jsou k dispozici dva samostatné pokoje s francouzskými okny, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Byt disponuje koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, druhou samostatnou toaletou, praktickou technickou místností vhodnou i jako komora a vstupní chodbou s dostatkem prostoru pro úložná řešení.

Energetická třída domu je C - tedy úsporná. Vytápění je centrální.

Záběhlice jsou klidná lokalita se spoustou zeleně a výbornou dopravní dostupností, což zajišťuje příjemné bydlení . V docházkové vzdálenosti od domu se nacházejí autobusové zastávky U lípy, Poliklinika Zahradní Město a Jesenická, odkud se snadno dostanete ke stanicím metra linky A (Skalka, Strašnická) i linky C (Roztyly), stejně jako k železniční zastávce Praha-Hostivař. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost, včetně mateřských a základních škol, polikliniky, obchodního centra Vivo! Hostivař a několika supermarketů. Milovníci přírody ocení množství zeleně v okolí - nedaleký Záběhlický park, Hostivařský lesopark, Hamerský rybník, Toulcův dvůr či přírodní památku Meandry Botiče. Pro aktivní odpočinek je ideální sportovní areál Hamr.

V případě, že klient o parkovací stání nemá zájem, je možné poskytnout slevu ve výši 500.000 Kč.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie bytu dočasně ilustrativní a pocházejí z již dokončeného projektu, nicméně odpovídají standardům této rekonstrukce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.