Prodej - nájemní dům, 365 m²

Prodej bytového domu o užitné ploše 367 m² s kouzelnou udržovanou zahradou o výměře 532 m².

Dům se nachází v lukrativní vilové čtvrti. Je rozdělen do čtyř podlaží a nachází se zde 4 byty.

První podzemní podlaží je ze severní strany suterén (technické místnosti a sklep) a z jižní strany přízemí (byt 2+kk) se vstupem do zahrady. Všechny byty jsou odděleny společným schodištěm.

Byty v 1. NP a 2. NP mají dispozici 3+1 (viz půdorys ve fotodokumentaci) s balkónem, ze kterého je pěkný výhled do okolí. Byty jsou v původním, ale udržovaném stavu.

Byt ve 3. NP vznikl půdní vestavbou a má dispozici 3+kk. Z okna ve vikýři je překrásný výhled na Kunratický les. Byt je v perfektním stavu.

Plochy jednotlivých bytů:
Byt 3. NP (podkroví) 3+kk | 97,24 m²
Byt 2. NP 3+1 | 99,33 m² + balkón 6,88 m² | možnost změny na 2 x 1+kk
Byt 1. NP 3+1 | 99,33 m² + zimní zahrada 6,88 m² | možnost změny na 2 x 1+kk
Byt 1. PP 2+kk | 57,22 m² + vchod do zahrady
CELKEM | 353,12 m² + 13,76 m² balkony/terasy + sklep a technická místnost

Pozemky:
532 m² zahrada
220 m² zastavěná plocha a nádvoří
752 m² CELKEM

Parkování je možné v garáži s vjezdem z ulice. Pod garáží je sklad na zahradní techniku. Tato stavba se nachází na samostatném pozemku o výměře 29 m² a byla vybudována v roce 2000.

Nemovitost se nachází na exkluzivní a vyhledávané adrese Prahy 4 s perfektní dopravní dostupností do centra města a také na Pražský okruh. Je to pouze 5 minut chůze na stanici metra linky C – Budějovická. Kousek od nemovitosti se nachází největší lesopark v Praze - Michelský a Kunratický les, kde lze relaxovat a sportovat. V okolí nemovitosti je veškerá občanská vybavenost (OC DBK, Poliklinika Budějovická, Lidl, restaurace, pošta atd.).

Top 3 pro investici:
1. Vyhledávaná rezidenční čtvrť kousek od stanice metra.
2. Krásná, udržovaná zahrada.
3. Možnost realizace až šesti bytových jednotek.

Pro více informací kontaktujte tým MAHOON.