Prodej bytu, 1+kk, 22 m²

Nabízím k prodeji útulný a plně vybavený byt 1+kk o výměře 22 m², situovaný ve 2. patře udržovaného cihlového domu v klidné a příjemné části pražské Libně. Byt je díky promyšlené dispozici velmi dobře využitelný a poskytuje komfortní zázemí pro jednotlivce či pár. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost – byt byl dosud dlouhodobě pronajímán spolehlivému nájemníkovi za 16 000 Kč měsíčně + poplatky. Byt je připravený rovnou k nastěhování nebo k okamžitému pronájmu.

Obytný prostor je zařízen praktickým nábytkem včetně rozkládací sedačky s plnohodnotným spaním o rozměru 160×200 cm. Součástí je kuchyňská linka vybavená troubou, sporákem, digestoří a velkou lednicí. Nechybí ani pračka se sušičkou, která šetří místo a zvyšuje pohodlí každodenního bydlení. Vytápění je řešeno elektricky. Plyn je možné do bytu přivést z chodby (aktuálně není zaveden). K bytu náleží sklep o velikosti 2 m² a k dispozici je také balkon na chodbě domu.

Okna bytu jsou orientována do klidné ulice s minimálním provozem, což zajišťuje příjemné bydlení bez nadměrného hluku. Obyvatelům domu je navíc k dispozici příjemný společný vnitroblok se zelení a posezením, ideální například pro letní grilování či odpočinek.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – tramvajová zastávka Vosmíkových je vzdálena přibližně 250 m od domu a zajišťuje rychlé spojení na metro B (Palmovka) i metro C (Kobylisy), kam se dostanete přibližně za 5 minut jízdy. Tramvajové linky 3 a 24 navíc zajišťují přímé spojení do Karlín a dále do centra města. Autobusová zastávka Bulovka (cca 400 m) nabízí spojení například do Holešovice, Letňany či Černý Most.

Měsíční náklady činí přibližně 3 050 Kč (fond oprav a služby domu) + cca 1 000 Kč elektřina společných prostor/domu (bez spotřeby v bytě).

V bezprostředním okolí se nachází obchody, potraviny, drogerie, základní i mateřská škola a další občanská vybavenost. Milovníci přírody ocení blízkost zeleně – jen pár kroků od domu se rozkládá Prosecký les s vyhlídkami a příjemnými procházkovými trasami. Lokalita je tak ideální kombinací klidného bydlení a skvělé dostupnosti do centra.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako bezstarostná investice k dalšímu pronájmu. Preferuji zájemce s vlastním financováním (hotovost) před hypotékou. V případě zájmu o pronájem může moje moc hodná realitní kancelář rovnou zařídit nového nájemce, takže novému majiteli odpadá veškerá administrativa.

Pro více informací či domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.