Prodej bytu, 2+1, 53 m²

2+1 v Dejvicích u metra Bořislavka.
Nabízíme k prodeji světlý a dobře udržovaný byt 2+1 o velikosti 53 m², umístěný ve 4. patře cihlového domu bez výtahu. Jednáme jako přímí majitelé.
Byt prošel rekonstrukcí v roce 2014 a je připraven k okamžitému užívání.
Součástí kuchyňské linky jsou kvalitní vestavěné spotřebiče, včetně myčky, trouby, indukční desky, mikrovlnné trouby a pračky se sušičkou Miele. Po dohodě je možné v bytě ponechat také nábytek.
V obývacím pokoji a ložnici se pod kobercem nachází původní parketové podlahy. Plastová okna s trojskly a jižně–východní orientace zajišťují dostatek světla po celý den.
Dispozice se dvěma samostatnými pokoji je ideální pro další pronájem — v Dejvicích je tradičně vysoká poptávka zejména mezi studenty. Pokud hledáte vlastní bydlení, nabízí byt možnost jednoduché úpravy na 2+kk a vytvoření prostorného a vzdušného obývacího pokoje s kuchyňským koutem o velikosti 31,2 m².
Byt je prakticky řešený, bez zbytečných ztrátových metrů a s velkým množstvím úložného prostoru. Obývací pokoj ve tvaru „L“ umožňuje pohodlně vytvořit i pracovní zónu. Ložnice je světlá, prostorná a vybavená velkou vestavěnou skříní.
Všechna okna směřují do tichého vnitrobloku, což zaručuje maximální soukromí a klid. Z bytu je krásný výhled na Střešovice a kostel sv. Norberta.
Lokalita nabízí skvělé propojení městského života s přírodou. Metro Bořislavka je vzdálené 7 minut chůze, tramvajová zastávka Hadovka 2 minuty. Do 10 minut dojdete pěšky do lesa na Hanspaulce.
K bytu náleží sklep o velikosti 1 m².

Byt je součástí dobře fungující SVJ. Budova je v dobrém stavu, v letech 2023 - 2025 proběhla výměna ležatých rozvodů TUV a SV, zateplení štítů a střechy vč. nové střešní krytiny z měkčeného PVC. V roce 2025 získalo SVJ dotaci na vybudování fotovoltaické elektrárny na střeše s plánovanou instalací do června 2026, což umožní snížení poplatků za energie a pravděpodně přispěje ke zlepšení hodnocení PENB budovy.
V neposlední řadě je důležité zmínit jako výhodu také bezproblémové sousedské vztahy.
Parkování v okolí domu je bezproblémové (nutné zařídit rezidenční parkování).
V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/975294-nabidka-prodej-bytu-evropska-praha