MENU
© 1999–2026 DALTEN media s.r.o.
Prodej bytu, 2+1, 63 m²
Uruguayská, Praha 2, Vinohrady
10 985 000 KčProdej bytu, 2+1, 63 m²
Uruguayská, Praha 2, Vinohrady
10 985 000 Kč
Hypotéka od 44 475 Kč/měsíc
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej bytu 2+1, 61 m² – Praha 2, Vinohrady, ul. Uruguayská
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a užitné ploše cca 61 m², který se nachází ve 3 patře udržovaného domu v prestižní lokalitě Praha 2 – Vinohrady.
Byt je v původním, udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ, případně zachování současného stavu pro investiční pronájem.
Dispozice je praktická a funkční: obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyň s halou, koupelna, samostatné WC, komora a vstupní chodba.
– orientace jihovýchod / severozápad
– oba hlavní pokoje směřují do ulice na jihovýchod (světlé a vzdušné)
– kuchyň s halou orientována do klidného vnitrobloku na severozápad
– vysoké stropy 3,3 m (typický vinohradský charakter, vzdušnost prostoru)
K bytu náleží sklepní kóje cca 2 m². Dům bez výtahu.
Investiční potenciál
Byt je aktuálně pronajatý s měsíčním nájemným 28.000 Kč + služby. Nájemní vztah je platný do 13. 10. 2026, což zajišťuje stabilní výnos od prvního dne.
Velkou přidanou hodnotou je hospodaření domu – společenství vlastníků vlastní nebytové prostory a jeden byt, které dlouhodobě pronajímá. Díky tomu dochází k pravidelnému rozdělení zisku mezi vlastníky jednotek a snižují se náklady na správu.
Lokalita
Vinohrady patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze – kompletní občanská vybavenost v pěší vzdálenosti (restaurace, kavárny, obchody, školy, parky).
Výborná dopravní dostupnost – metro Náměstí Míru a tramvajové zastávky v docházkové vzdálenosti.
Byt je ideální jak pro investici s okamžitým výnosem, tak pro budoucí vlastní bydlení po ukončení nájemního vztahu.
Byt je v původním, udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ, případně zachování současného stavu pro investiční pronájem.
Dispozice je praktická a funkční: obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyň s halou, koupelna, samostatné WC, komora a vstupní chodba.
– orientace jihovýchod / severozápad
– oba hlavní pokoje směřují do ulice na jihovýchod (světlé a vzdušné)
– kuchyň s halou orientována do klidného vnitrobloku na severozápad
– vysoké stropy 3,3 m (typický vinohradský charakter, vzdušnost prostoru)
K bytu náleží sklepní kóje cca 2 m². Dům bez výtahu.
Investiční potenciál
Byt je aktuálně pronajatý s měsíčním nájemným 28.000 Kč + služby. Nájemní vztah je platný do 13. 10. 2026, což zajišťuje stabilní výnos od prvního dne.
Velkou přidanou hodnotou je hospodaření domu – společenství vlastníků vlastní nebytové prostory a jeden byt, které dlouhodobě pronajímá. Díky tomu dochází k pravidelnému rozdělení zisku mezi vlastníky jednotek a snižují se náklady na správu.
Lokalita
Vinohrady patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze – kompletní občanská vybavenost v pěší vzdálenosti (restaurace, kavárny, obchody, školy, parky).
Výborná dopravní dostupnost – metro Náměstí Míru a tramvajové zastávky v docházkové vzdálenosti.
Byt je ideální jak pro investici s okamžitým výnosem, tak pro budoucí vlastní bydlení po ukončení nájemního vztahu.
| Cena: | 10 985 000 Kč |
| Hypotéka: | od 44 475 Kč/měsíc |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/63 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-1119 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 4
- Užitná plocha: 61 m²
- Celková podlahová plocha: 63 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 2 m²
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Pomocí naší hypoteční kalkulačky si můžete udělat orientační představu o výši měsíčních splátek hypotéky. O vše ostatní se pak postaráme my ve spolupráci s našimi obchodními partnery.
44 475 Kč
* Odhadovaná měsíční splátka vychází z výše úvěru Kč s pevnou úrokovou sazbou % po celou dobu trvání úvěru.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 2
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenureklama
reklama
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
|
Podobné nemovitosti
reklama
reklama