Prodej bytu, 3+kk, 87 m²

Tento prostorný byt 3+kk o celkové výměře 86,6 m2, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží, je ideální volbou pro ty, kteří hledají spojení elegance, funkčnosti a úspornosti. V ceně je zahrnuto vlastní garážové stání se soukromou nabíječkou pro elektromobily a prostorný sklep o ploše 4,8 m2. Byt je prodáván přímo majitelem, bez zprostředkovatelů, což zajišťuje rychlý a transparentní proces koupě. Byt je prodáván z důvodu změny životní situace a potřeby většího prostoru (stěhování do 4+kk).

Moderní a úsporné bydlení

Jedná se o energeticky úspornou budovu s hodnocením PENB B, která je navržena s ohledem na nejnovější ekologické trendy. Díky využití pokročilých technologií, jako jsou fototermické panely, elektrické dobíjecí stanice a zelené střechy, se můžete těšit na až 47% úsporu pitné vody a 100% vsakování dešťové vody. To znamená nižší náklady na provoz a vyšší komfort bydlení.

Luxusní vybavení pro náročné

Každý detail bytu byl promyšlen tak, aby splňoval vysoké nároky na moderní bydlení. Součástí vybavení jsou luxusní dřevěné podlahy, nadstandardní dveře a prémiové zařizovací předměty. Díky sníženým parapetům a velkým oknům je byt světlý a vzdušný. Chytrý videotelefon s pokročilými funkcemi, jako je otevírání dveří čipem, face ID nebo přístupovým QR kódem, zajišťuje maximální bezpečnost a pohodlí.

Dispozice bytu:

Kuchyňský kout: 7,4 m2
Obývací pokoj: 21,9 m2
Ložnice: 12,4 m2
Pokoj: 12,3 m2
Komora: 3,0 m2
Koupelna: 3,9 m2
Chodba: 11,6 m2
WC: 2,0 m2
Balkon: 7,7 m2

Společné prostory

Dům je navržen tak, aby poskytoval jak komfortní soukromé bydlení, tak společné prostory pro odpočinek. V horním patře domu se také nachází společná střešní zahrada s krásným výhledem. Ve vnitrobloku se nachází dětské hřiště, lehátka a lavičky pro příjemný odpočinek. Součástí domu jsou také komerční jednotky, garáže, kolárna, kočárkárna a úpravna recyklované vody.

Smart Home

Byt je plně připraven pro instalaci technologie Smart Home, která vám umožní snadno ovládat topení či žaluzie prostřednictvím řídící jednotky.

Lokalita

Areál se nachází mezi ulicí Komořanská a železnicí vedoucí podél břehu Vltavy. Jedná se o dobře dostupnou lokalitu, přímo u areálu je autobusová zastávka Cukrovar Modřany, nedaleko Nádraží Modřany, které je dopravním uzlem pro vlak, tramvaj, autobus i přívoz přes řeku.

Další výhody bytového domu:

Energetická náročnost třídy B – velmi úsporné bydlení
Systém hospodaření s recyklovanou vodou a akumulace dešťové vody
24 fototermických panelů pro snížení nákladů na energie
Zelené prostory pro relaxaci, komunitní zahrady a společné terasy
Použití udržitelných materiálů s certifikacemi EPD, FSV a PEF


V případě zájmu neváhejte a kontaktujte nás pro více informací či pro domluvení prohlídky. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/870659-nabidka-prodej-bytu-kolmanova-praha