Prodej domu/vily, 65 m²

Prodám dům s velkou zahradou na zcela unikátním místě v Praze 8 – v tichém koutě obklopeném zelení, který působí jako malá vesnice uprostřed města, a přitom je jen 20 minut od centra a 10 minut od stanic metra B a C. Dům obklopuje souvislá zahrada se vzrostlými stromy o celkové ploše přes 500 m², která nabízí dostatek prostoru i soukromí. V těsné blízkosti je lesík s krásnými výhledy na Prahu, na zastávky tramvaje a autobusu je to pěšky 5 minut.

Dům se nachází v původní zahrádkářské osadě Labuťka, která má dnes z velké části rezidenční charakter a zachovala si přitom kouzelnou starosvětskou atmosféru. Je trvale obývaný a sousedí s dalšími trvale obývanými domy. V katastru nemovitostí je veden jako stavba pro rodinnou rekreaci s číslem evidenčním.

Z celkové plochy užívaných pozemků je 170 m² ve vlastnictví majitele, dalších 369 m² zahrady je dlouhodobě pronajato od zahrádkářského svazu. Do budoucna připadá v úvahu také odkup pronajaté části. Roční nájem se pohybuje kolem 10 000 Kč.

Užitná plocha hlavního podlaží domu je přibližně 65 m². Dům byl vystavěn v 50. letech a je napojen na inženýrské sítě (kanalizace, elektřina, voda). Vytápění je elektrické podlahové, doplněné akumulačními kamny; ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Před deseti lety proběhla rekonstrukce interiéru a dům je v současném stavu plně obyvatelný. Do budoucna je třeba počítat s výměnou střešní krytiny a opravou fasády.

Momentálně má jednu velkou obývací místnost spojenou s kuchyní – vzdušný a prosvětlený prostor se třemi okny – a samostatnou ložnici, dále chodbu, šatnu, koupelnu s vanou a samostatné WC. Dvě hlavní okna jsou opatřena elektrickými bezpečnostními roletami. Dům disponuje také půdou a malým sklepem s technickým zázemím.

Původně zde byly tři obytné místnosti a dispozice domu nabízí řadu možností dalších úprav – například vytvoření zimní zahrady či terasy nebo využití půdního prostoru pro další pokoj či pokoje.

Dům je ideální pro pár nebo malou rodinu a nabízí krásné a bezpečné prostředí pro poklidný rodinný život. Na zahradě je dřevěný domek (kůlna), dětský dřevěný domek na kůlech, skleník, pískoviště a houpačka. Škola i školka jsou v blízkosti.

Doporučujeme návštěvu, místo má kouzlo, které se těžko popisuje. Prohlídky budou možné koncem srpna a začátkem září, po předchozí domluvě a pouze v případě vážného zájmu o koupi. Prosíme realitní kanceláře a makléře, aby nás nekontaktovali; na nabídky realitních služeb nebudeme reagovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.